[摘要]近日，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。專家表示，作為一個2000多萬人口的城市，二手房住宅占9成的房地產(chǎn)市場，低于8000套的成交量已經(jīng)是歷史低谷，這種情況下，市場有剛需存在，所以成交量不太可能繼續(xù)下探。
近日，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。專家表示，作為一個2000多萬人口的城市，二手房住宅占9成的房地產(chǎn)市場，低于8000套的成交量已經(jīng)是歷史低谷，這種情況下，市場有剛需存在，所以成交量不太可能繼續(xù)下探。
另外，對于目前市場來說，部分二手房價格相比最高點時已經(jīng)有接近20%的下調(diào)。這種情況下，對于一些剛需來說，入市的意愿逐漸加強。經(jīng)過連續(xù)5個多月的樓市調(diào)控，隨著初期各種政策持續(xù)發(fā)布后，市場對政策逐漸適應(yīng)。隨著政策進入平穩(wěn)周期，未來市場繼續(xù)下探空間不大。隨著“金九銀十”的到來，整體市場有所平穩(wěn)。從全年市場看，預(yù)計下半年樓市將繼續(xù)處于低溫中。
深圳
首套房貸利率普遍上浮
近日，深圳房貸繼續(xù)收緊，繼7月中下旬四大國有銀行悉數(shù)將首套房貸利率上浮至基準之后， 9月4日起，深圳中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行及農(nóng)業(yè)銀行先后放出消息，將首套房房貸利率調(diào)整至基本利率上浮5%。
除了四大國有銀行外，目前首套房貸利率上浮5%的還包括招商銀行、交通銀行。而民生銀行和興業(yè)銀行首套房貸更是調(diào)整至基本利率上浮10%，首套房貸利率基本和二套房貸利率持平。
專家建議，對于二手買家而言，現(xiàn)階段買房在簽二手買賣合同時，一定要給自己留足貸款過戶時間，以免因為貸款遲遲不到位而出現(xiàn)買賣雙方各種紛爭。對于置換型客戶而言，由于現(xiàn)階段銀行放款較慢，為了避免在換房購買時出現(xiàn)首付不能及時交付的尷尬，最好在賣房款到位后再買。
西安
偽造購房資格者5年內(nèi)禁買房
9月11日，西安市房管局發(fā)布通告，就購房資格審核過程中出現(xiàn)的弄虛作假行為，做了明確的懲戒規(guī)定。
規(guī)定中明確寫到，對教唆、誘導或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購政策的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實，按照西安市房管局《關(guān)于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》的規(guī)定，嚴肅處理；對教唆、誘導或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購政策的代理銷售公司，一經(jīng)查實，取消并停止一切代理業(yè)務(wù)；對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經(jīng)查實，注銷當事人網(wǎng)簽合同，并取消購房家庭成員在西安市的購房資格，且5年內(nèi)不得在西安市購房。
