一、市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行情況
（一）新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售
8月份，市城區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售22.28萬(wàn)㎡，同比增加232.04%，其中住宅為21.53萬(wàn)㎡，同比增加379.51%，非住宅類房屋為0.75萬(wàn)㎡，同比下降66.22%。
（二）新建商品房銷售
8月份，市城區(qū)新建商品房銷售25.4萬(wàn)㎡（2321套），同比增長(zhǎng)50.03%。其中住宅銷售22.18萬(wàn)㎡（1864套），同比增長(zhǎng)42.36%；非住宅銷售3.22萬(wàn)㎡（457套），同比增長(zhǎng)138.52%。
（三）二手房市場(chǎng)
8月份，市城區(qū)二手房成交11.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)53.00%。其中，住宅成交9.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)30.70%；非住宅類房屋成交2.23萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)502.70%。
（四）新建商品房剩余可售量
截至8月底，市城區(qū)新建商品房剩余可售量為256.6萬(wàn)㎡，與2016年底相比下降22.69%，以近一年的月均銷售速度測(cè)算，目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存的去化周期為10.1個(gè)月，其中，住宅為143.22萬(wàn)㎡，與2016年底相比下降31.54%，庫(kù)存去化周期為6.3個(gè)月；非住宅類房屋為113.38萬(wàn)㎡，與2016年底相比下降7.60 %，庫(kù)存去化周期為41.2個(gè)月。
二、各縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況
（一）湘潭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)
8月份，湘潭縣新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售3.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)68.66%。新建商品房銷售5.69萬(wàn)㎡（528套），同比增長(zhǎng)5.96%，其中住宅為5.27萬(wàn)m2（473套），同比增長(zhǎng)4.77%；非住宅類房屋為0.42萬(wàn)㎡（55套），同比增長(zhǎng)320%。
（二）湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)
8月份，湘鄉(xiāng)市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售1.79萬(wàn)㎡。新建商品房銷售7.55萬(wàn)㎡（648套），同比增長(zhǎng)343.48%，其中住宅為7.19萬(wàn)㎡（546套），同比增長(zhǎng)327.54%；非住宅類房屋為0.36萬(wàn)㎡（102套），同比增長(zhǎng)1578.46%。二手房成交1.2萬(wàn)㎡（105套），同比下降25.64%。其中住宅為1.01萬(wàn)㎡（92套），同比增長(zhǎng)24.26%；非住宅類房屋為0.19萬(wàn)㎡（13套），同比下降76.48%。
（三）韶山市房地產(chǎn)市場(chǎng)
8月份，韶山市未發(fā)放新建商品房預(yù)售許可證。新建商品房銷售0.246萬(wàn)m2（20套），同比下降69%，其中住宅為0.24萬(wàn)m2（19套），同比下降68%；非住宅類房屋為0.006萬(wàn)㎡（1套），同比下降84%。二手房成交0.318萬(wàn)m2（22套），同比增長(zhǎng)55%，其中住宅為0.313萬(wàn)m2（21套），同比增長(zhǎng)53%；非住宅類房屋為0.005萬(wàn)㎡（1套）。（原標(biāo)題：湘潭市2017年8月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情）