中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)按年升幅于今年6月見頂，達(dá)到按年升幅24%左右，在9月份迅速回落至按年升幅17%。該行預(yù)期升幅將繼續(xù)放緩，本地地產(chǎn)股未來將承壓。但因最近港府欲推“首置上車盤”政策，因此該行認(rèn)為若開發(fā)商在香港擁有農(nóng)地或相當(dāng)?shù)耐恋貎洌瑒t可能舒緩部分壓力。
摩根士丹利表示，CCL指數(shù)按年升幅與恒生地產(chǎn)分類指數(shù)按年升幅高度相關(guān)，香港銀行同業(yè)拆息與美國息差收窄、樓盤供應(yīng)增加及資本管制將導(dǎo)致香港地價(jià)及售價(jià)下跌，該行同時(shí)預(yù)期明年一手住宅銷量將回落。
雖然大摩認(rèn)為地產(chǎn)股股價(jià)將承壓，但仍然對新鴻基地產(chǎn)、長實(shí)地產(chǎn)、恒基地產(chǎn)和新世界發(fā)展這香港四大開發(fā)商股價(jià)持看漲觀點(diǎn)。該行表示看好新鴻基地產(chǎn)及新世界發(fā)展，因兩家公司擁有大量農(nóng)地儲備，并未在股價(jià)方面體現(xiàn)。同時(shí)看好新世界發(fā)展及長實(shí)地產(chǎn)，兩家公司在內(nèi)地?fù)碛邢喈?dāng)土地儲備。該行將新世界發(fā)展評級由“與大市同步”調(diào)升至“增持”。大摩對地產(chǎn)股最新評級中，給予合和實(shí)業(yè)和恒基地產(chǎn)以“減持”評級。