據(jù)悉，位于白云區(qū)的棠溪火車站未來將改造成為廣州市區(qū)內(nèi)一個(gè)重要的火車站，其周邊區(qū)域也將隨之進(jìn)行連片更新改造。近日，廣百集團(tuán)商業(yè)儲運(yùn)公司及周邊區(qū)域控詳規(guī)在市規(guī)委會上獲得通過，該地塊位于三元里大道1375號，西側(cè)就是棠溪火車站。根據(jù)規(guī)劃，該地塊用于解決棠溪村集體物業(yè)和村住宅的拆遷安置問題之外，還將承接白云新城建設(shè)量的轉(zhuǎn)移，以保障白云新城視廊不被遮擋。
未來棠溪村以微改造為主
廣百集團(tuán)下屬商業(yè)儲運(yùn)公司在三元里大道1375號有一舊倉庫用地，已于2015年底交由廣州土發(fā)中心收儲，公司已啟動由中心城區(qū)向外圍的整體遷移。該地塊南臨三元里大道，東臨白云新城，西臨棠溪村，面積10.47萬平方米，目前土地已平整。目前周邊大部分為棠溪村集體土地，有棠溪工業(yè)區(qū)和一些村民住宅。
根據(jù)規(guī)劃，地塊內(nèi)倉儲用地調(diào)整為二類居住用地、商住綜合用地、中小學(xué)用地。總建筑面積30.46萬平方米，毛容積率2.9。該地塊主要有兩大功能：承接白云新城轉(zhuǎn)移的建設(shè)量，對棠溪村部分住宅和集體物業(yè)的拆遷安置。
該地塊還將統(tǒng)籌解決邊角地的拆遷安置，以實(shí)現(xiàn)城市連片更新。規(guī)劃顯示，將拆除三元里大道北側(cè)的廣百職工房改房在項(xiàng)目地塊內(nèi)安置；拆除棠溪村一酒店物業(yè)與部分村住宅，在地塊內(nèi)安置。
規(guī)劃中透露，該地塊北側(cè)棠溪工業(yè)區(qū)未來以微改造為原則，改造升級為2.5產(chǎn)業(yè)。棠溪村居住用地按照微改造的原則進(jìn)行保留整治，容積率按照現(xiàn)狀建設(shè)強(qiáng)度的1.1~1.2倍控制。周邊城市建成區(qū)按照現(xiàn)狀建設(shè)情況修正，其中現(xiàn)行控規(guī)東側(cè)社會停車場用地按現(xiàn)狀修正為二類居住用地，項(xiàng)目地塊商住用地內(nèi)配建社會公共停車場。此外，地塊內(nèi)還新規(guī)劃一所48個(gè)班的九年一貫制學(xué)校，建筑面積1.76萬平方米。
周邊5條主干道將升級改造
目前這一地塊的對外交通并不是很便捷，為此，規(guī)劃提出，構(gòu)建“外聯(lián)內(nèi)暢”的道路交通體系，外部銜接白云棠溪站進(jìn)出站道路，內(nèi)部加密支路并提高可實(shí)施性。
其中，德康路、棠槎路、白云二線、鐵路東線、石槎路等5條主干道的規(guī)劃建設(shè)與升級改造已納入棠溪站周邊道路建設(shè)計(jì)劃，解決區(qū)域交通疏解問題，周邊區(qū)域交通環(huán)境將大幅提升。（原標(biāo)題：廣州白云區(qū)棠溪火車站改造 周邊將建安置房）