對(duì)于新手投資者來(lái)說(shuō)，涉足房地產(chǎn)買賣、租賃似乎顯得野心勃勃。但類似于其他任何領(lǐng)域均存在的個(gè)人投資技能，房地產(chǎn)市場(chǎng)也可以總結(jié)出幾條基本經(jīng)驗(yàn)：正確的策略，耐心，好學(xué)。這些能助你走在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的路上。
OfferClimb網(wǎng)站為我們深入淺出地分析了4種經(jīng)久不衰的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資策略，你值得知曉。無(wú)論你是致力于“口紅翻新”式的短期投資，還是更傾向于產(chǎn)生長(zhǎng)期現(xiàn)金流，這里都可以提供給你實(shí)施各項(xiàng)策略的詳盡細(xì)節(jié)和資源。
“口紅翻新” 最小限度的對(duì)房子進(jìn)行維修改造
對(duì)房子的第一印象至關(guān)重要。適合“口紅翻新”的房源便于簡(jiǎn)單裝修，就像美人只需一支口紅就能點(diǎn)亮整張臉龐，經(jīng)過(guò)較少的裝飾、維修后就可以在房產(chǎn)市場(chǎng)上賣個(gè)好價(jià)。真正適合“口紅翻新”的房源，花費(fèi)在地板、墻面、園林、油漆上面的時(shí)間幾乎可以立即在市場(chǎng)上折現(xiàn)。
買入持有 買入并出租，獲得持續(xù)性現(xiàn)金流入
這是教科書級(jí)別的最古老的投資手段之一，可以長(zhǎng)期產(chǎn)生被動(dòng)現(xiàn)金流。通過(guò)買入房產(chǎn)再出租給租客，每月都可以產(chǎn)生現(xiàn)金流入，甚至可以給業(yè)主提供潛在稅收優(yōu)惠。
房產(chǎn)中介 倒手房屋買賣合同、賺快錢
和短期拋售有共同點(diǎn)，但重點(diǎn)在于在買方市場(chǎng)和賣方市場(chǎng)中牽線搭橋，按一定比例抽取傭金。如果操作正確，可以短期內(nèi)達(dá)成交易并且風(fēng)險(xiǎn)較低。
BRRR&R組合式投資，買入、翻新、出租、轉(zhuǎn)按揭并重復(fù)此步驟
對(duì)新手來(lái)說(shuō)，這幾乎是最復(fù)雜的策略了，這招最終可以實(shí)現(xiàn)短期、長(zhǎng)期均獲利。第一步：購(gòu)入房產(chǎn)；第二步：翻新；第三步：出租給租客；第四步：過(guò)段時(shí)間后辦理轉(zhuǎn)按揭。然后再重復(fù)此步驟。當(dāng)然，這種策略在房?jī)r(jià)上升較快的地方效益最優(yōu)。
雖然買入、持有是最常見、最傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資模式，但事實(shí)上有各種各樣不同的操作策略。有些簡(jiǎn)單的在數(shù)日內(nèi)就可以完成；有些需要持續(xù)的基礎(chǔ)，以便產(chǎn)生長(zhǎng)期價(jià)值。（原標(biāo)題：學(xué)一招！華爾街大咖推薦的4條房地產(chǎn)市場(chǎng)投資寶典）