最近國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，去庫(kù)存見(jiàn)效，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存進(jìn)度加快。8月末，全國(guó)商品房庫(kù)存跌至近3年最低。
去庫(kù)存進(jìn)度快的城市當(dāng)然包括北京（樓盤(pán)），根據(jù)市建委公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至8月末，北京新房市場(chǎng)住宅庫(kù)存47516套，740.95萬(wàn)平方米，與7月庫(kù)存面積相當(dāng)，但同比去年8月下跌17.7%。
北京新房市場(chǎng)住宅庫(kù)存狀況
數(shù)據(jù)顯示，從去年12月，北京新房市場(chǎng)住宅庫(kù)存面積跌破800萬(wàn)平方米，而自今年2月起，庫(kù)存套數(shù)跌破5萬(wàn)套。
從各區(qū)域情況看，截至8月末，朝陽(yáng)區(qū)新房市場(chǎng)住宅庫(kù)存最大，庫(kù)存面積142.48萬(wàn)平方米，共計(jì)8431套，緊跟其后的是密云區(qū)，庫(kù)存88.7萬(wàn)平方米，共6322套。
同比去年8月，北京新房市場(chǎng)庫(kù)存面積增長(zhǎng)的區(qū)域僅西城、密云和昌平區(qū)，其他包括東城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、大興、通州、順義、房山、門(mén)頭溝、平谷、懷柔、延慶等眾多區(qū)域同比都出現(xiàn)不同程度的下跌。
同比去年北京各區(qū)域新房市場(chǎng)庫(kù)存面積特征
同比去年北京各區(qū)域新房市場(chǎng)庫(kù)存套數(shù)特征
從去化速度看，同比去年8月，北京各區(qū)域庫(kù)存面積下跌幅度最大的分別是延慶、平谷、懷柔三區(qū)，達(dá)到62%、47%、38%，近郊區(qū)的新房銷(xiāo)售速度明顯加快。城區(qū)內(nèi)的東城、海淀的庫(kù)存下降幅度也較大，分別為37%、36%。
不過(guò)，受政策等諸多因素的影響，今年北京新房市場(chǎng)銷(xiāo)售速度明顯放緩。同樣以當(dāng)月的銷(xiāo)售狀況為基數(shù)，去年8月北京新房市場(chǎng)庫(kù)存面積需要14個(gè)月的消化周期，明顯低于今年8月27個(gè)月的去化速度。