國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,8月,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新房價(jià)格環(huán)比首次全面停漲,二三線城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅均明顯回落。
數(shù)據(jù)顯示,8月份,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中,除北京、上海、廈門等3個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比持平外,其余12城市新房價(jià)格均環(huán)比下跌。同比來看,15個(gè)城市新房價(jià)格同比漲幅均繼續(xù)回落,回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。
70大中城市中,有18個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比下跌,6個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比持平,46個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比上漲。與此前相比,房價(jià)下跌的城市數(shù)量明顯增加,上漲的城市數(shù)量已經(jīng)明顯減少。
從環(huán)比漲幅來看,70大中城市中,一線城市新房和二手房價(jià)格環(huán)比均下降0.3%;二線城市房和二手房價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅均環(huán)比回落;三線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅環(huán)比回落;二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅與上月相同。
8月份,新房價(jià)格漲幅最大的城市是桂林、北海等三線為主的城市,最高漲幅為1.1%,與此前2%左右的漲幅相比有所降低。
“調(diào)控政策帶來的一二線城市房價(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn),最近3年,15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說,今年3月份從北京開始的以限價(jià)、限購、限貸、限賣、限商為主要標(biāo)志的“五限”調(diào)控持續(xù)半年,在15個(gè)熱點(diǎn)城市終于全面見效,調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響今年3季度的市場。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也指出,從一線城市當(dāng)前房價(jià)指數(shù)的增幅來看,這是29個(gè)月以來首次出現(xiàn)的房價(jià)環(huán)比下跌,具有極為重要的信號意義,充分說明了當(dāng)前此類城市房價(jià)的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來看,增幅也在明顯減少,這也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢密切關(guān)聯(lián)。
張大偉同時(shí)指出,當(dāng)前市場分化明顯加劇,全國依然有46個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量依然明顯超過下調(diào)城市數(shù)量。7-8月是慣例的淡季,疊加嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控和收緊的信貸,出現(xiàn)了價(jià)格漲幅全面放緩,但進(jìn)入9-10月份,在熱點(diǎn)三四線城市的房價(jià)依然有繼續(xù)上升的可能性,特別是庫存明顯減少的三四線城市,收緊的調(diào)控政策力度明顯弱于一二線城市,預(yù)計(jì)9-10月份將有房價(jià)上升的表現(xiàn)。(原標(biāo)題:8月15個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格環(huán)比首次全面停漲)