3·17新政半年后，15個熱點城市房價環(huán)比漲幅3年來首現(xiàn)全面停滯。
昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市住宅銷售價格。與7月相比，8月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有18個，上漲的城市有46個，持平的城市有6個。8月份房價上漲的城市數(shù)量在減少，房價下降的城市數(shù)量在增加。7月下降城市9個，持平5個，上漲56個。
其中，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。
15個熱點城市新房價格全面停漲
在持續(xù)半年的嚴格調(diào)控之下，15個熱點城市終于首次出現(xiàn)全面停漲。
據(jù)國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格下降或持平，其中北京、上海、廈門環(huán)比持平，天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都12個城市環(huán)比下降。
從同比看，15個熱點和一線城市新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。
“調(diào)控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個熱點城市首次出現(xiàn)全面停漲?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說，7、8月是市場慣例淡季，疊加嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控，收緊的信貸，出現(xiàn)了價格漲幅全面放緩?！罢{(diào)控的效果有望繼續(xù)影響2017年3季度開始的市場?！?/span>
分析稱 一線城市步入下跌通道
值得注意的是，深圳的同比增幅為-2.0%。上海易居房地產(chǎn)研究院的報告稱，作為本輪房價上升周期的領(lǐng)頭羊，深圳的同比增幅率先由正轉(zhuǎn)負，信號意義極強。其在報告中稱，一線城市房價步入下跌通道。
根據(jù)國家統(tǒng)計局9月18日公布的《2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對一二三線70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進行簡單算術(shù)平均，計算得知，8月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為-0.3%、0.2%和0.3%，而7月份分別為0.0%、0.4%和0.6%。一線城市增幅率先由正轉(zhuǎn)負，二線城市和三線城市均有所收窄。
“從一線城市當前房價指數(shù)的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現(xiàn)的房價環(huán)比下跌，這說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進分析認為。
■ 案例
一線城市二手房價全面止?jié)q
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的二手房價格指數(shù)顯示，四個一線城市的二手住宅價格與上月相比，北京下降0.9%，上海下降0.2%，深圳下降0.2%，廣州持平。8月北京二手房價格跌幅連續(xù)四個月領(lǐng)跌全國。
“累計跌幅高達4.3%，實際市場跌幅接近15%。”張大偉認為，北京作為全國加法與減法調(diào)控最嚴格的城市，出現(xiàn)的本輪調(diào)控效果最明顯，預(yù)計后續(xù)價格將繼續(xù)下探。
多個數(shù)據(jù)印證了北京二手房市場的降溫。據(jù)鏈家研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月北京市東城區(qū)、西城區(qū)二手房房價相比3·17新政前，分別累計下跌11.3%、13%。
另據(jù)安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，北京東城區(qū)、西城區(qū)、海淀區(qū)近一月的二手房價格較3·17新政前一個月整體下降明顯，其中下降幅度較大的西城區(qū)，9月11日二手房均價較3月17日降幅近一成。
多種調(diào)控政策之下，北京樓市大幅降溫，量價齊跌。
從成交量看，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，北京新建商品房住宅合計簽約1786套，繼續(xù)維持2017年來的低迷狀態(tài)。二手房市場成交量也在低迷中觸底，在連續(xù)4個月的快速下調(diào)后，北京二手房8月成交量基本觸底。（原標題：15個熱點城市房價首現(xiàn)全面止?jié)q）