財經365訊,9月19日報道:針對近日北京地區(qū)多家銀行相繼上調首套房貸款利率,調整后首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流的現象,人民銀行營業(yè)管理部今天(19日)傍晚表示,房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下,根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所采取的自主行為,符合政策要求和導向,對此人民銀行營業(yè)管理部積極支持。
人民銀行營業(yè)管理部表示,2017年3月以來,北京市出臺了一系列房地產市場調控政策措施并取得了初步成效,銀行作為房地產信貸政策的執(zhí)行主體,主動配合房地產市場調控工作,通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長,有利于進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效。
從本次房貸利率調整時間和調整幅度看,是各家銀行根據資金成本變化、同業(yè)競爭情況、自身市場規(guī)模、經營策略和資產負債管理需要進行的自主調整,部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業(yè)務規(guī)模,加大對實體經濟信貸支持力度。
從具體利率水平看,各銀行根據各自成本不同,進行了自主差異化定價,大型銀行資金成本較低,首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小,普遍為基準利率上浮5%;中小型銀行資金成本壓力較大,首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。
此外,從全國范圍來看,除北京以外,近期上海、深圳、南京等地區(qū)商業(yè)銀行陸續(xù)提高首套房貸利率水平,首套房貸利率水平較基準利率上浮5%-10%已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。
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