樓市調(diào)控不斷在升級，樓市限售政策也在跟隨升級，縱觀各地現(xiàn)有的調(diào)整政策中，樓市限售其他城市有5年的，最長的就是八年的，最近石家莊樓市限售政策全面升級，最長可達八年！
9 月22日，石家莊在繼續(xù)加碼限購的同時，首次提出在限購區(qū)域內(nèi)（長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)及高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)），家庭擁有 2 套住房的，5 年之內(nèi)不得上市交易；家庭擁有 3 套住房的，8 年之內(nèi)不得上市交易。21世紀經(jīng)濟報道記者向當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士確認了這一消息。在各地現(xiàn)有調(diào)整措施里，限售8年是時間最長的。其他城市有限售5年的。
9 月22日，石家莊市政府下發(fā)并實施了《石家莊市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的補充意見》（簡稱《意見》），打開了 2017 石家莊樓市調(diào)控 " 限售 " 大門，升級非本地戶籍居民限購措施。
此次《意見》有三大看點：看點一，啟動限售政策。始于 3 月的限售政策，在 2017 年迅速成為全國樓市調(diào)控的主流，甚至出現(xiàn)了 " 一日三地 " 齊限售的情景。9 月 22 日，石家莊在繼續(xù)加碼限購的同時，首次提出在限購區(qū)域內(nèi)（長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)及高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)），家庭擁有 2 套住房的，5 年之內(nèi)不得上市交易；家庭擁有 3 套住房的，8 年之內(nèi)不得上市交易。
《意見》調(diào)整了非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年前要求。由原有 " 自購房之日起前 2 年內(nèi)在本市連續(xù)繳納 1 年以上 " 調(diào)整為 " 自購房之日起前 3 年內(nèi)在本市連續(xù)繳納 2 年以上 "，限購 1 套住房（含新建商品住房和二手房）。
此外，對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有 1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
此次限售政策明確了時間界限。9 月 22 日之前出房本的家庭二套房、三套房不 " 限售 "，9 月 22 日之后出房本的實施 " 限售 " 政策。這也意味著，9 月 22 日之后購買的家庭二套住宅，最早也要到 2022 年才可能再上市交易，明顯打擊了投機投資需求，降地房地產(chǎn)市場的投資屬性，影響了炒房者短期獲利的可能性。
此外，對于公積金政策的調(diào)整，政策中將使用住房公積金貸款購買第二套住房的，低首付款比例調(diào)整至 60%。對于商業(yè)貸款政策調(diào)整則主要體現(xiàn)在二套購房時，采取 4 成首付。
（原標題：石家莊最猛！樓市調(diào)控升級 最長限售8年）
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