按照多家第三方平臺的數(shù)據(jù)，9月末重慶的新房均價在9420元左右，如果以100平計算，房屋首付在28萬左右，而市場上不少銀行的消費貸款額度上限都在30萬左右。
9月末，人民銀行重慶營管部和重慶銀監(jiān)局下發(fā)兩份文件，其一為人行重慶營管部貨幣信貸處下發(fā)的《關(guān)于報送消費貸相關(guān)材料的通知》，其二是人行會同銀監(jiān)局下發(fā)的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。
在9月23日重慶出臺限售措施后，房地產(chǎn)調(diào)控措施再次升級。
上述兩項政策分別劍指多套住房所有者繼續(xù)購房的行為和消費貸進入樓市的現(xiàn)象。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解，截至2017年6月末，重慶消費貸款余額7629.17億元，同比增長了23.36%，而7月末，當(dāng)?shù)貍€人中長期貸款余額（主要包括房貸等）8833.22億元。
差異化房貸政策落地
《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，按照國家和重慶市房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)要求，經(jīng)重慶市場利率自律定價機制專題會通過，實施差異化住房信貸政策。
重慶主城區(qū)（包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）的商業(yè)性個人住房貸款，對在主城區(qū)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為40%。
對在主城區(qū)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為40%。
但政策也進行了新老劃斷，即2017年10月1日前已辦理了購房網(wǎng)簽，或者已簽訂住房認(rèn)購書，且能提供當(dāng)時已交納的購房定金、購房首付款等銀行進賬憑證的，購房最低首付款比例可按原規(guī)定30%執(zhí)行。
有當(dāng)?shù)劂y行人士對21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者總結(jié)稱：“夫妻（或個人）首次貸款，貸7成；夫妻名下貸款1次并結(jié)清，貸7成；夫妻名下貸款2次及以上并結(jié)清，貸6成；夫妻名下有1次貸款未結(jié)清，貸6成；夫妻名下有2次及以上貸款未結(jié)清，拒貸！”
除了首付上的差異化政策，銀行房貸額度緊張，利率上浮已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者采訪的多位當(dāng)?shù)劂y行人士表示，近來，股份行和大行均有額度緊張情況，審核后放款時間在一個月到三個月不等，且房貸利率均會上浮，10%到20%不等，且普遍在15%以上，首付比例最低也在3成，2.5成已經(jīng)很難做。