由于目前人民幣對(duì)全球主要貨幣，既非單邊升值，也非一味貶值，而是互有漲跌，所以通過買海外房產(chǎn)，掙匯率收益的說法并不成立。
| 雞蛋不能放在一個(gè)籃子
相比之下，在國(guó)內(nèi)買房，賺取房?jī)r(jià)增值收益往往能穩(wěn)賺不賠。
從政策層面來講，決策層仍然希望把錢留在國(guó)內(nèi)，一旦外匯儲(chǔ)備大幅流失，再賺回來可謂難上加難。要將錢沉淀在國(guó)內(nèi)，最簡(jiǎn)單的辦法是形成資產(chǎn)價(jià)格的上漲預(yù)期。如今在中國(guó)，最大的資金池還是樓市。
胡潤(rùn)研究院發(fā)布《2017上半年胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)》，及《2017上半年胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》顯示，中國(guó)城市最近一年房?jī)r(jià)漲幅全球最快，全球房?jī)r(jià)漲幅前十城市中，中國(guó)都有6個(gè)，前50中有21個(gè)。
盡管因?yàn)檎{(diào)控，國(guó)內(nèi)很多城市房?jī)r(jià)上漲得以抑制，但從長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)上漲還是會(huì)繼續(xù)。
不過，在人民幣對(duì)全球主要貨幣匯率波動(dòng)不大，且很多海外城市房?jī)r(jià)漲幅不如境內(nèi)的大環(huán)境下，去海外買房的機(jī)會(huì)在哪里呢?
自2014年開始，中國(guó)提出了“一路一帶”的全球戰(zhàn)略。企業(yè)對(duì)外直接投資和全球經(jīng)貿(mào)往來迅速升級(jí)。
這使得海外購房，并不再是一個(gè)單純的投資機(jī)會(huì)，而是中國(guó)家庭在全球?qū)ふ易优逃?，個(gè)人事業(yè)發(fā)展的渠道。
事實(shí)上，國(guó)人真正在境外買房的比例并不高。吳迪(化名)常年代理泰國(guó)的住房對(duì)外銷售。根據(jù)她的經(jīng)驗(yàn)，那些在境內(nèi)擁有千萬以上房產(chǎn)的購房人，在境外單套購買住房的金額購房支出，往往只占到個(gè)人總資產(chǎn)的10%。
根據(jù)胡潤(rùn)百富公司統(tǒng)計(jì)，更多人在海外買房，是出于全球資產(chǎn)配置的需求。所以，海外買房的真正價(jià)值，其實(shí)是尋找更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，不把雞蛋放在一個(gè)籃子里。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！