歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，在房地產(chǎn)黃金時(shí)代，樓市帶動(dòng)的不僅僅是經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展，還“成就”了千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)以買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)人生跨越的炒房客。
但是，當(dāng)政策推出重拳、市場(chǎng)做出回應(yīng)之后，炒房團(tuán)都作鳥(niǎo)獸散，不過(guò)那些對(duì)市場(chǎng)敏感的人仍在。
90度地產(chǎn)周一發(fā)布的“尋找三四線樓市接盤(pán)俠”的大數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，三四線城市買(mǎi)房人群中，來(lái)自當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房人占54.1%，而來(lái)自一二線城市的購(gòu)房人則占了44.08%。從某種程度上來(lái)講，一二線城市的投資客仍擁有能夠影響當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力。
在這群投資客里面，是否還有“炒房團(tuán)”的身影?在昨晚的一場(chǎng)神秘晚宴上，我們似乎已經(jīng)找到了答案。
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11月6日晚上6點(diǎn)，中國(guó)人民大學(xué)匯賢食府的一間不大的包房?jī)?nèi)，一場(chǎng)小范圍的浙商聚會(huì)如期舉行。
沒(méi)有宏大的主題，沒(méi)有耀眼的燈光，沒(méi)有堆“碟”成山的盛宴，甚至連一個(gè)隆重的開(kāi)場(chǎng)白都沒(méi)有，十幾個(gè)人、七八個(gè)菜，這場(chǎng)被稱(chēng)作“聚會(huì)晚宴”的活動(dòng)在一種十分“冷靜”的氛圍中開(kāi)啟。
這場(chǎng)聚會(huì)的發(fā)起人是中國(guó)產(chǎn)業(yè)對(duì)接研究院院長(zhǎng)、著名房產(chǎn)投資人陳俊。百度百科上有他的各種title，比如全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)委員會(huì)副主任，北京浙江商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，清華大學(xué)、北京師范大學(xué)、浙江大學(xué)MBA客座教授等等。
不過(guò)，陳俊最響亮的名號(hào)卻是“浙江炒房團(tuán)總司令”，一個(gè)略帶調(diào)侃、沒(méi)有實(shí)質(zhì)機(jī)構(gòu)卻又能帶動(dòng)一大波資金流向的江湖稱(chēng)號(hào)。
“老吳當(dāng)年跟我跑了很多趟，最多的一次是三千人的購(gòu)房團(tuán)，通通是用58座的大巴拉過(guò)來(lái)，人太多，直接把售房處的pos機(jī)刷爆了!”觥籌交錯(cuò)之間，陳俊再次談起過(guò)往，仍能感受到當(dāng)年的熱度，他口中的老吳是他的浙江同鄉(xiāng)。
老吳也在座，快60歲的年紀(jì)，操著臺(tái)州口音，精心打理的發(fā)型和配有袖扣的白色襯衫，看起來(lái)很是講究。他的第一桶金就來(lái)自于陳俊的“指點(diǎn)”，老吳也因此對(duì)陳俊很是感激，“當(dāng)年我10萬(wàn)買(mǎi)了一套房子，現(xiàn)在一平米就十萬(wàn)。”
這幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)打擊炒房、抑制投資的聲音一年比一年響。陳俊這個(gè)“總司令”帶的隊(duì)伍早已不復(fù)當(dāng)年的盛況，不過(guò)，如今陳俊的號(hào)召力在北京的浙商中依然很強(qiáng)。
“這就是混圈子嘛，多少年的朋友，有什么值得做的事兒大家就一起說(shuō)說(shuō)，你好我好大家好。”陳俊說(shuō)得實(shí)在，如今，“買(mǎi)房炒房?jī)r(jià)”對(duì)于陳俊和他的朋友們來(lái)說(shuō)，早已不是目的。但為自己手里的錢(qián)找一個(gè)出路，總還是必要的。
除了老吳，來(lái)參加聚會(huì)的浙商朋友們都跟著陳俊一起買(mǎi)過(guò)房，但如今他們?cè)缫巡辉僖浴俺捶繄F(tuán)”的形式出現(xiàn)，這些朋友如今都有自己的產(chǎn)業(yè)或者公司，生意上多有交叉，但是對(duì)于自己的資產(chǎn)管理，他們大多數(shù)仍然更關(guān)注樓市。
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