值得關(guān)注的是，80后購房者中不乏財富新貴的手筆。
據(jù)麥田房產(chǎn)表示，在最近一年80后的成交案例中，不乏有出手購入高端住宅的，比如一位85年的從事金融行業(yè)的男士，今年8月份就花了3000多萬元在北五環(huán)買了一套380平方米的大平層，購房目的是用于家庭的居住改善。
據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計，最近一年，在80后的成交中，購買600萬元以上中高端房產(chǎn)的比例占到46.8%，略高于90后的46.0%。
但是，從80后的平均套均總價上來看，卻被90后反超。統(tǒng)計顯示，最近一年，80后套均成交總價612萬元，相比90后要低5.3%。
麥田房產(chǎn)分析認為，出現(xiàn)這種情況，主要是由于80后的置業(yè)呈現(xiàn)多元化特點，改善需求和首次置業(yè)剛需并存，還有一些80后因為家庭結(jié)構(gòu)的變化或子女上學的考慮，添置小戶型。這都導致80后置業(yè)成交價格跨度較大。
而對于90后來說，因為結(jié)婚生子等需求買房暫時還不是主流，而且很多買房的90后，背后都有支持他的父母，所以其平均成交總價比80后還要略高了。
3.80后傾向于貸款買房
從貸款上來看，各個年齡段中，80后貸款買房的比例最高。據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計，最近一年，有71%的80后買房時需要貸款(包括商貸、公積金貸、組合貸)，相較于70后和90后，80后貸款買房者占比較高。
“工作快十年了，沒外債但也沒多少存款，工資遠遠趕不上房價的上漲，”1987年生的張先生說，靠自己的積蓄買房是沒戲的，去年他和媳婦結(jié)婚時，兩家人湊了130萬元首付，又貸款了200多萬元，在東五環(huán)買了一套小二居，現(xiàn)在每個月需要還月供16000多元，壓力不小。
不得不說的是，記者身邊類似于張先生的人不少，有和朋友合伙買的，也有和家人合伙買的。在個人無法支付首付，卻極度渴望有安全感和歸屬感的住房時，對有些80后來說，不得不眾籌購房。一邊住著，一邊等待升值，賣掉再各自換房。還有一些80后買不起北京的房子，就在周邊下手。但無論哪種方式，幾乎都會啟動貸款。
對此，麥田房產(chǎn)表示，從“317”新政之后，各個年齡段貸款購房的比例都有所減少，特別是商貸，這主要是由于二套房貸款政策收緊、首付比例提高等因素所致。從數(shù)據(jù)統(tǒng)計上看，上一年(2015年12月-2016年11月)80后貸款買房比例為79%，比最近一年(2016年12月-2017年11月)的71%明顯要高。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365銀行頻道！