1.繼續(xù)貫徹房住不炒的定位，調(diào)控不放松
“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這個(gè)國(guó)家定位在2018年會(huì)貫徹得更加徹底，因?yàn)榉孔踊貧w居住屬性是一項(xiàng)艱巨的長(zhǎng)期的任務(wù)，在未來(lái)一年，只要這個(gè)定位不變，那么調(diào)控就不會(huì)放松。從形勢(shì)上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定性在提升，但就特大城市、熱點(diǎn)城市來(lái)看，供需矛盾依然存在，投資投機(jī)沖動(dòng)依然存在，短期內(nèi)仍不能放松調(diào)控，仍要把防風(fēng)險(xiǎn)放在重要位置。
2、一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降成為樓市主旋律。
2017年國(guó)家部署下半年經(jīng)濟(jì)工作時(shí)，涉及到房地產(chǎn)的內(nèi)容有一句話，即“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，也點(diǎn)明了未來(lái)樓市的方向。很顯然，現(xiàn)在調(diào)控雖然取得了一定成效，但是很多熱點(diǎn)城市尚未調(diào)整到位，而且需要鞏固調(diào)控成果，那么2018年很難放松調(diào)控，至少上半年不會(huì)。
3、多數(shù)三四線城市房?jī)r(jià)先漲后降
對(duì)于一些過(guò)熱城市，過(guò)去房?jī)r(jià)上漲過(guò)快過(guò)多，那么出來(lái)混遲早要還的，所以，2018年可能還會(huì)有更多的城市有更多的房?jī)r(jià)回落空間，直到穩(wěn)定下來(lái)。
正當(dāng)在局部調(diào)控下迎來(lái)了回調(diào)的勢(shì)頭，而且安家融媒也判斷未來(lái)將會(huì)出調(diào)控抑制房?jī)r(jià)猛漲，但是確實(shí)沒(méi)想到的是，三四線城市還沒(méi)有大面積出臺(tái)，一二線城市卻又來(lái)了一輪嚴(yán)厲的調(diào)控。而這一輪基本上是在10月份前后。今年三四線城市就已經(jīng)在一二線城市調(diào)控限購(gòu)的政策背景下，迎來(lái)了市場(chǎng)大漲，這顯然是不合理的。
4、打擊炒房方向不變，炒房者拋盤(pán)現(xiàn)象將集中出現(xiàn)