財經(jīng)365訊，國家統(tǒng)計局最新的數(shù)據(jù)表明，我國已經(jīng)有超過11個城市的房價的跌價比例已經(jīng)超過了一年前，而二三線城市卻給出了截然不同的反應(yīng)，它們出現(xiàn)了漲幅講講擴(kuò)大的現(xiàn)象。
數(shù)據(jù)顯示，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。從環(huán)比看，7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間，其中，北京、上海、鄭州和武漢4個城市環(huán)比持平;從同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間。上海宜居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，這些城市新建商品住宅價格已低于去年同期水平。
楊紅旭指出：“調(diào)控效果確實是在顯現(xiàn)，尤其是在一線城市和少數(shù)強(qiáng)二線城市。一線城市的房價同比基本上是接近‘0’的，還有部分城市目前看似新房價格已經(jīng)回到了去年的水平，主要是因為地方政府限價比較嚴(yán)厲。像類似南京、福州、成都、杭州、合肥等，他們的新房價格目前同比是跌的?！?/span>
值得關(guān)注的是，盡管北上廣深房價降溫，二三線城市房價卻在悄然回升。11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%。反觀二三線城市房價環(huán)比略有上漲，其中，烏魯木齊新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.9%，領(lǐng)漲70大中城市。大連、西寧、桂林等9個城市的新建商品住宅環(huán)比價格漲幅超過1%，比此前幾個月波動幅度擴(kuò)大。鏈家房產(chǎn)研究院研究員徐曉樂表示，房價會保持一個平穩(wěn)增長的態(tài)勢，但城市間分化開始顯現(xiàn)。
據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)14個月回落，11月比10月分別回落0.3個和0.2個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)4個月回落，11月比10月分別回落0.3個和0.2個百分點。統(tǒng)計顯示，二手房價格同比下調(diào)的城市只有合肥、北京、上海、錦州4個城市。
從二手房環(huán)比看，北京繼續(xù)領(lǐng)跌，環(huán)比下調(diào)0.5%與南京并列第一。另外?？凇P州、上海、鄭州等11個城市環(huán)比下調(diào)，持平的有8個城市。房價同比增幅繼續(xù)呈現(xiàn)收窄態(tài)勢，也受到了環(huán)比增幅相對小的影響，使得同比增幅數(shù)據(jù)相對來說受到了牽制。
從一二手房的價格指數(shù)來看，呈現(xiàn)了一手房增幅大于二手房的態(tài)勢，這和年底部分城市預(yù)售證管控或有松綁有關(guān)，而二手房方面相對來說也有增幅擴(kuò)大的態(tài)勢，總體走勢也呈現(xiàn)統(tǒng)一趨勢。
“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。從環(huán)比看，7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間;北京、上海、鄭州和武漢4個城市環(huán)比持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，說明這些城市新建商品住宅價格已低于去年同期水平。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！