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近日，有媒體報道南京一樓盤首推379套房，認購8套，僅1套成交!這與往年的房難求現(xiàn)象形成了鮮明對比。不得不讓人為樓市的未來捏把汗。
此前，國家統(tǒng)計局公布了2017年11月份70城房價個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，多數(shù)城市房價更是已經(jīng)回到一年前的水平。其中北京二手房價格指數(shù)環(huán)比下降0.5個百分點，排名第一。
另外南京的新建商品住宅則環(huán)比下降0.2個百分點，是70個大中城市中跌幅排名靠五的城市。這與此前媒體報道的千人排隊買房的盛況形成了鮮明對比。那么，我們就來看看南京的新房、北京的二手房?？纯船F(xiàn)在的樓市到底如何了?
1.南京“翹尾”行情不再
財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)以及有關(guān)媒體報道可以發(fā)現(xiàn)，最近南京的新樓盤確實不太好過。
12月19日，江寧祿口藍天星港花園則推出459套精裝房，均價17000多元/平方米，總價多在100多萬，但到26日晚，數(shù)據(jù)顯示，只認購出了219套。
12月23日，南京城東馬群地鐵口的中垠紫金觀邸168套房新房開盤，均價26500元/平方米，比周邊二手房價格還要便宜，有813組買房人報名參與搖號，買房概率不到21%。然而，看上去“一房難求”的樓盤，最終銷售結(jié)果卻是沒賣完。
12月25日，南京鼓樓濱江樓盤深業(yè)濱江半島開盤，推出264套毛坯房源，均價38780元/平方米，有443組有效買房人，購房概率59.6%。然而截至26日晚，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，其開盤認購套數(shù)僅62套。
此外，開篇提到的只成交1套的小區(qū)為江北的通宇林景尊園，于12月20日首推。
官方數(shù)據(jù)顯示，上周南京8家樓盤共推2165套商品住宅，而一周來當?shù)貥鞘泄舱J購商品住宅1291套、成交1634套，與此前一周認購1070套、成交2050套相比，認購量上漲兩成，成交卻下跌20%。
而南京的土地拍賣市場也同樣冷清不少。12月22日、27日、29日，南京連辦三場網(wǎng)上土地拍賣會，21幅地塊起槌開拍，而從22日拍賣的6幅地塊來看，江寧、六合的5幅住宅用地均未達到最高限價。
對此專業(yè)人士表示，當前的調(diào)控政策未見松動跡象，往年年末通常出現(xiàn)的成交“翹尾”行情今年或許不會出現(xiàn)。