財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）都說“安居才能樂業(yè)”，隨著2017年房產(chǎn)新政的實施，中國樓市發(fā)生了轉(zhuǎn)折性變化，比如房價漲幅已經(jīng)得到有效控制、去庫存成效顯著、投機炒房受到遏制、自住需求穩(wěn)步釋放。
隨著各項改革持續(xù)推進，樓市會更快步入穩(wěn)定健康的軌道。這其中對于炒房投機投資的遏制更是大快人心，拍手稱快。房地產(chǎn)發(fā)展至今，頑疾纏身房價更是畸形上漲，炒房投機者雖不能負全責，但也有著不可推卸的責任。
房子本身兼具投資功能不假，但是在瘋狂熱炒之下，投資功能被過度放大就無可避免地擠壓剛需的利益，投機炒房絕對是房地產(chǎn)的一顆“毒瘤”。
2018，將屬于剛需和改善型剛需購房者!
馬云也曾說過“未來中國最便宜的就是房子，房子如蔥”，其言下之意已經(jīng)再明顯不過，房價迎來下跌只是時間問題。過去一窩蜂把家庭70%以上的資金都投入到房地產(chǎn)的時代，以房子為中心的時代該結(jié)束了。
不僅如此，馬云認為年輕人一畢業(yè)就被高房價所累，對其后天發(fā)展不利。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場混沌不堪，“買房躺著賺錢”的思維正在荼毒年輕人的創(chuàng)新精神和戰(zhàn)斗力，這種尋求捷徑獲得財富的思維是毀滅性的。
最主要的變化還是房地產(chǎn)市場預期的變化，購房者、炒房者對于房價上漲預期的變化，據(jù)權(quán)威機構(gòu)的統(tǒng)計報告顯示，現(xiàn)在的購房者選擇觀望的占比居多，且明年對于房價繼續(xù)上漲的預期也大大降低。
諸如過去“盲目跟風買房”的現(xiàn)象更是銷聲匿跡，可以說在經(jīng)歷一年的風卷殘云似的大調(diào)整之后，房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐漸重回正軌。
盡管熱點城市降溫，但四五線城市的火熱讓整個市場的數(shù)據(jù)再次創(chuàng)下歷史新高，無論是房地產(chǎn)銷售，還是土地市場，突破高點已經(jīng)成為定局。
前11個月商品房銷售額已經(jīng)突破10萬億大關，115481億元，增長12.7%，已經(jīng)創(chuàng)造了歷史新高;從土地市場看，前11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積22158萬平方米，同比增長了16.3%，前10個月國有土地使用權(quán)出讓收入35959億元，同比增長了37.3%。在銷售業(yè)績上，短短一年時間，中國房企巨頭的規(guī)模從“3000億時代”跑步跨入“5000億時代”，碧桂園銷售額已經(jīng)突破5000億元大關，恒大、萬科也在向5000億邁進。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關注財經(jīng)365!