財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）90后女生30萬(wàn)定金撬數(shù)千萬(wàn)房產(chǎn)，猶如一部現(xiàn)世荒誕劇，它映照的，是“投機(jī)”驅(qū)動(dòng)下的財(cái)富快速升值加劇的人心失衡。
有句廣告詞說(shuō)：你的能量超乎你想象。但超乎我們想象的，不只是我們的能量，還有有些人的心機(jī)。
日前一則題為《90后女生杠桿買房“套路”?30萬(wàn)定金撬數(shù)千萬(wàn)房產(chǎn)》的新聞，就直接刷新了很多人的腦洞：2016年期間，90后上海女孩黃瀟瀟(化名)在上海到處買房，從當(dāng)年的3月到年底，總共簽下了至少4份的房地產(chǎn)定金合同。
你以為她是要低位買進(jìn)，做“房蟲”、玩炒房?還真不是。
她玩的是更“魔幻”的路數(shù)：她所買的房子，每套價(jià)格都是幾百萬(wàn)元，她為此支付了5萬(wàn)到10萬(wàn)元不等的定金。但在付了定金后，她就開始玩“消失”，拒不付首付款。等到房主想要解除買賣合同時(shí)，黃瀟瀟就翻出了合同當(dāng)中的違約條款來(lái)索賠。因?yàn)楹贤械摹安黄降葪l約”——包括600天后未付首付才算逾期，她相當(dāng)于用5萬(wàn)到10萬(wàn)的定金，鎖定了賣家數(shù)百萬(wàn)的房產(chǎn)未來(lái)600日內(nèi)的升值收益。
她差點(diǎn)就“成功”了：都知道，從2016年到2017年，上海房?jī)r(jià)上漲幅度不小。當(dāng)初黃瀟瀟簽訂合同的房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)2000萬(wàn)，現(xiàn)在已暴漲了1000多萬(wàn)。這些暴漲部分，名義上就歸她所有。就算賣家們都“違約”，她依合同也能坐收“房?jī)r(jià)20%的違約金”，合計(jì)好幾百萬(wàn)元。
說(shuō)她“差點(diǎn)”就得逞了，是因?yàn)樗x得手近乎一步之遙。差著的這一步，是賣家的依法維權(quán)：據(jù)報(bào)道，類似案例多了后，受害者抱團(tuán)集體去法院作證，法院審理認(rèn)為，合同中約定付款期限為600天，顯然與購(gòu)房政策不符;購(gòu)房不是黃瀟瀟的真正目的，她是通過(guò)支付小額錢款來(lái)謀取不正當(dāng)?shù)睦妗?/span>
該案中的離奇操作，讓很多網(wǎng)友覺得不可思議：交定金后600天內(nèi)付首付就行，這么大的“天坑”，中介和賣家會(huì)看不見?那些逾期期限和違約金金額上埋的雷，中介和賣家會(huì)說(shuō)踩就踩?
這番懷疑起于經(jīng)驗(yàn)判斷：如今二手房交易一般都會(huì)通過(guò)房產(chǎn)中介交易，中介方面會(huì)拿出格式合同，他們也想盡早促成交易、拿到報(bào)酬，所以約定的首付款交款時(shí)間也越短越好。
問題是，黃瀟瀟沒走尋常路。據(jù)此前媒體報(bào)道，她“買房”時(shí)格外貼心，表現(xiàn)得很有誠(chéng)意，以省去中介費(fèi)的名義特地到賣家家中簽提前擬好的合同。而賣家有的是老人，或是著急用錢者。
提前設(shè)局，精準(zhǔn)下套，人家常說(shuō)四兩撥千斤，她玩的是30萬(wàn)套牢數(shù)千萬(wàn)。把定金變?yōu)榉课荨翱礉q期權(quán)”，這套路何止玩得深，簡(jiǎn)直要成精。
套路玩到這程度，投機(jī)投到這地步，非常人可及。黃瀟瀟玩出了堪比股市超高杠桿“空手套白狼”之類的手段，足見“智力”過(guò)人。若不是她憑著蛇吞象式貪心連坑多家，導(dǎo)致其目的被識(shí)破、賣家們抱團(tuán)指證，沒準(zhǔn)她真就創(chuàng)造出“樓市高級(jí)碰瓷寶典&創(chuàng)富經(jīng)”了。
但把心機(jī)用在坑人套利而非走正道上，也挺讓人失望。有時(shí)候，很多信任與善良就是被這樣的“精致的害人主義者”給禍害沒的。
任何時(shí)候，對(duì)知識(shí)的合理利用，都應(yīng)該有著底線式前提：不作惡。從輿情維度看，黃瀟瀟機(jī)關(guān)算盡卻也聲譽(yù)毀盡，她挖的坑最終也埋了她自己。
90后女生30萬(wàn)定金撬數(shù)千萬(wàn)房產(chǎn)，猶如一部現(xiàn)世荒誕劇?，F(xiàn)實(shí)顯然不應(yīng)以荒唐呼應(yīng)荒唐，而應(yīng)該用防止“卑鄙成卑鄙者的通行證”的舉措，去了結(jié)這份荒唐。
但更重要的，還是去審思這種荒唐寄附的“現(xiàn)實(shí)地貌”：無(wú)論是此前屢被曝光的假離婚，或是中介小哥和含70歲老太在內(nèi)的客戶4次結(jié)婚奇聞，還是黃瀟瀟用定金撬房產(chǎn)，本質(zhì)上都是高房?jī)r(jià)帶來(lái)的財(cái)富快速升值加劇的人心失衡。
如何避免社會(huì)財(cái)富配置結(jié)構(gòu)被房?jī)r(jià)“帶歪”、又反過(guò)來(lái)“帶歪”人心?這，或許才是最該反思的問題。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！