財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多）這幾年房?jī)r(jià)是漲漲漲，對(duì)于普通的老百姓想買(mǎi)一套房幾乎就成了奢望。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平說(shuō)，短期看政策。衣食住行，“住”可以說(shuō)是民生問(wèn)題，可是越來(lái)越多的人買(mǎi)不起房子，遙不可及的房?jī)r(jià)影響著人們的生活水平。就連結(jié)婚丈母娘都先問(wèn)過(guò)你：有房有車嗎?
我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的重要宏觀調(diào)控于2005-2007年對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控：調(diào)控以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主要訴求，平抑房?jī)r(jià)。2009年12月，為遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，中央政府決定不再延長(zhǎng)2008年年底出臺(tái)的二手房營(yíng)業(yè)稅減免優(yōu)惠政策，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)至5年，遏制炒房現(xiàn)象。2010年，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主的房地產(chǎn)調(diào)控到了關(guān)鍵時(shí)刻。4月27日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(簡(jiǎn)稱“國(guó)十條”)，被稱為“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。
如今房地產(chǎn)也正面臨著一個(gè)全新的變革期，說(shuō)房地產(chǎn)變天毫不為過(guò)，而一切都在醞釀之中。如今的樓市調(diào)控已經(jīng)從過(guò)去的單純市場(chǎng)調(diào)控向社會(huì)調(diào)控轉(zhuǎn)變。除了針對(duì)炒房者，更重要的是從住房供給結(jié)構(gòu)上發(fā)生了變化。所有的一切都圍繞“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這個(gè)定位。房子回歸居住屬性將成為未來(lái)樓市的新主題。從加大住房公積和打擊炒房，我們能看到國(guó)家對(duì)保障百姓住房尊嚴(yán)方面的力度空前、決心之大。
上海地方政府也表示，2018年要增加租賃住房的建設(shè)力度，完善租賃市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)。雖然2018年剛開(kāi)始，蘭州等城市的限購(gòu)政策有松綁的跡象，但是從地方兩會(huì)上明確看出，短時(shí)間內(nèi)政策調(diào)控不會(huì)撤離市場(chǎng)，2018年個(gè)地方政府會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持對(duì)房地長(zhǎng)市場(chǎng)的管控。
并且有權(quán)威媒體近日表示，嚴(yán)守“逢漲必查、逢炒必辦”的嚴(yán)格執(zhí)法原則，2018年樓市還需保持當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控態(tài)勢(shì)，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，并且目前國(guó)家已開(kāi)始倡導(dǎo)購(gòu)租并舉，廣州、深圳、南京等12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)，那么未來(lái)房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么走?其實(shí)很清楚了!大部分城市房?jī)r(jià)上漲的空間被透支，量?jī)r(jià)回調(diào)是大概率事件!想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！