財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）在房價居高不下，調(diào)控趨嚴(yán)的情況下，可謂是全民在等房價的下跌。但往往事實卻并非如此，在你期盼樓市下跌時，房價總能打你臉。為什么我們總是在調(diào)控，而房價卻總是再漲呢?也許下面小編給大家分析的這十個理由能說明一切:
1、政府調(diào)控，從來都沒說是讓房價下跌的調(diào)控政策，而是“穩(wěn)”定樓市;這可以說是一個非常不會引起各方爭議的地方，說政府不作為，它卻一直在調(diào)控。但是政府沒有說會讓房價暴跌，而是說要建立讓房地產(chǎn)市場有效、健康、穩(wěn)步的發(fā)展。如果房價一旦穩(wěn)定了下來，那它調(diào)控的目的就達(dá)成了。
2、土地價格不降，房價何談下跌;土地是房地產(chǎn)市場發(fā)展的根本，也是樓市居高不下的主要因素。而且中國土地一向是壟斷在政府手里。那房價你說怎么降?
3、銀行不會允許房價下跌;銀行可是房地產(chǎn)開發(fā)商的金主，房價下跌了，開發(fā)商收不回款，從哪拿錢還銀行。銀行沒錢就會導(dǎo)致金融危機(jī)，所以啊銀行也不會讓房價暴跌的。
4、老業(yè)主以及前期購房者不讓降價;論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價，只要一有風(fēng)聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)。這種情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。
5、一種中國人固有的傳統(tǒng)思維在作祟;都知道國人有一種買房的思維，到哪都想買一套房，認(rèn)為有房才有家的感覺。都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。所以說只要這個觀念還在，老百姓對于房子的需求就不會減弱。
6、老百姓都喜歡買漲不買跌;不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風(fēng)。
7、開發(fā)商還在幻想調(diào)控的放松;有了以往調(diào)控政策的先例，一向都是調(diào)控一段時間后就開始放松，所以現(xiàn)在的開發(fā)商才有了對調(diào)控放松抱有幻想。然而，從現(xiàn)在的政府態(tài)度來看，這種想法應(yīng)該不會實現(xiàn)。
8、一場還未完成的城鎮(zhèn)化目標(biāo)也是支撐房價的因素;中國城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿?，未來還會有數(shù)以千萬的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
9、房子一個相對比較安全的投資品;為什么很多人會爭相買房，一方面是因為我們?nèi)狈ν顿Y品，另一個買房是一個相對安全的產(chǎn)品。所以造就老百姓不買房也得買房了。
10、一場沒有硝煙的戰(zhàn)場，總有人在死扛，那就是開發(fā)商;不是不想降，而是不敢降，所以很多開發(fā)商還在死扛著。扛到有一天調(diào)控松綁，政策向好的那一天。
樓市的調(diào)控現(xiàn)在可以說是一場持久戰(zhàn)，在戰(zhàn)場中的任何一方都不能抱有幻想，開發(fā)商不要幻想著調(diào)控放松，購房者也不要幻想房價暴跌的那一天。即使房價暴跌了，也許你也不敢買，買房不要等也不要盲目，看清事實，分清區(qū)域，把握時機(jī)理性的購房。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！