財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）南京房價是多少?小編根據(jù)相關(guān)資料顯示整理如下：南京2月二手房均價 25674 元/m2，南京1月二手房均價 25757 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.32% ↓，同比去年同期上漲 2.46%。
再來了解一下南京其他部分區(qū)域房價走勢，江寧2月二手房均價 23941 元/m2江寧1月二手房均價 24010 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.29% ↓，同比去年同期上漲 0.13%。
浦口2月二手房均價 20583 元/m2，浦口1月二手房均價 20665 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.39% ↓，同比去年同期上漲 2.97%。
建鄴2月二手房均價 34373 元/m2，建鄴1月二手房均價 34537 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.47% ↓，同比去年同期上漲 6.35%。
鼓樓2月二手房均價 31870 元/m2，鼓樓1月二手房均價 31951 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.25% ↓，同比去年同期上漲 0.08%。
秦淮2月二手房均價 30859 元/m2，秦淮1月二手房均價 31070 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.68% ↓，同比去年同期上漲 14.55%。
玄武2月二手房均價 31230 元/m2，玄武1月二手房均價 31568 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.07% ↓，同比去年同期上漲 7.88%。
棲霞2月二手房均價 23187 元/m2，棲霞1月二手房均價 23224 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.16% ↓，同比去年同期上漲 5.48%。
雨花臺2月二手房均價 22941 元/m2，雨花臺1月二手房均價 22845 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.42% ↑，同比去年同期上漲 0.40%。
六合2月二手房均價 13467 元/m2，六合1月二手房均價 13580 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.83% ↓，同比去年同期上漲 21.31%。
溧水2月二手房均價 11741 元/m2，溧水1月二手房均價 11858 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.98% ↓，同比去年同期上漲 11.59%。
高淳2月二手房均價 7692 元/m2，高淳1月二手房均價 7724 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.40% ↓，同比去年同期上漲 29.08%。
南京周邊2月二手房均價 7517 元/m2，南京周邊1月二手房均價 7589 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.94% ↓，同比去年同期上漲 20.25%。
很多朋友在買房的時候，極有可能會遇到這種情況:你付好了首付，也簽訂了購房合同和貸款合同，但是貸款遲遲放不下來，這種時候不想買了可以退首付嗎?
首先，要根據(jù)房貸申請不下來的原因進行責任劃分!一般來說房貸申請不下來分為以下三種原因
開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商出售的房子并沒有拿到相關(guān)的證書(預售許可證),銀行在審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是肯定不會放款的，這也是保護購房者的一種方式，避免購房者掉進“不良開發(fā)商”的陷阱!
購房者的原因:如果因為購房者本身的征信問題或者在申請房貸時提供虛假資料而導致銀行拒絕放款，則購房者需要承擔違約責任!
其他方原因:如果因為銀行的規(guī)定發(fā)生變化或者當?shù)刭J款政策的修改等原因所導致銀行不予放款。若在簽訂的合同中已經(jīng)規(guī)定遇到這種情況的處理方式則以合同為準!
房貸不批能否退首付款?
針對以上三種導致房貸無法放款的原因，能否退首付款還是要根據(jù)實際情況來分析，首先在開發(fā)商有明確責任的情況下，首付款是肯定可以退的，因為開發(fā)商在沒有預售許可證的情況下出手房產(chǎn)，預售合同應(yīng)判定無效!如果開發(fā)商不予執(zhí)行則可以走法律程序進行維權(quán)!
如果是購房者自身的原因，那么這個是有待協(xié)商的，畢竟責任在購房者自身，這種情況只能看開發(fā)商的態(tài)度了!
而針對于雙方都無責任的情況，則需要根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行!若合同無規(guī)定則同樣需要走法律程序起訴并舉證自己無責任且無購房能力來處理!
購房者如何規(guī)避風險?
為了避免購房者在貸款不批的情況下產(chǎn)生糾紛甚至是利益損失，小編建議您需要從以下幾個方面進行風險把控!
在合同簽訂之前，購房者一方面要聽取開發(fā)商意見，另一方面也要對開發(fā)商所指定的銀行進行貸款咨詢，一定要詳細的了解貸款銀行對于房貸的審批條件以及對個人申請房貸的具體要求!避免出現(xiàn)銀行不放貸款是因為自身的原因!
在簽訂合同時，要對銀行不批貸款的具體原因進行規(guī)定，如:在合同中規(guī)定因為非購房者自身原因?qū)е裸y行不批復貸款申請時，購房者應(yīng)免于承擔違約責任并且有權(quán)解除合同!
在貸款時，加入銀行通過了貸款申請且與購房者簽訂了貸款協(xié)議，但是后期卻因為各種原因遲遲不發(fā)放貸款，那么購房者有權(quán)根據(jù)貸款協(xié)議要求銀行及時發(fā)放貸款并對銀行的違約行為進行追責!想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！