1、全款認(rèn)購別墅兩年 開發(fā)商說合同無效
幾乎傾盡所有全款認(rèn)購了一套別墅,眼看著別墅就要建成,12名購房者卻收到開發(fā)商的起訴狀和告知函,對方明確提出當(dāng)初的認(rèn)購合同屬無效合同,將撤銷該合同,雙方可就退款等進(jìn)行協(xié)商。
“僅憑開發(fā)商的單方行為就這么輕而易舉地撕毀合同?太不合理了吧?”購房者無論如何也接受不了。
>>購房者說
2、2016年簽訂的內(nèi)部認(rèn)購合同 當(dāng)時說相關(guān)證照會很快辦好
“我們買的是長安區(qū)西灃路紫杉莊園的房子,當(dāng)時應(yīng)開發(fā)商要求都是全額繳的房款?!弊蛉丈衔纾R女士說,他們買的房子是連體別墅,與她情況一樣的購房者共有12名,大家都是在2016年4月至9月間與項目開發(fā)商西安聞天科技實業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂了內(nèi)部認(rèn)購合同,面積多為200多平方米,價格從130萬到200萬不等。“當(dāng)時銷售人員說相關(guān)證照都會很快辦好?!辟彿空叻Q,合同規(guī)定乙方等待甲方通知,在約定時間內(nèi)辦理購房相關(guān)手續(xù),并簽訂《商品房買賣合同》。
“但從那以后,我們多次前往售樓部詢問正式購房合同簽訂事宜,他們都一拖再拖?!瘪R女士說,眼看房子落成了,沒想到今年2月初,購房者相繼收到開發(fā)商發(fā)來的《關(guān)于處理紫杉莊園內(nèi)部認(rèn)購合同的告知函》,稱雙方當(dāng)初所簽認(rèn)購合同依法應(yīng)為無效,要求購房者在收到函件三日內(nèi)到公司處理相關(guān)事宜,如果逾期將損失部分利息。更令大家吃驚的是,隨函而來的還有一份民事起訴狀,開發(fā)商希望法院判認(rèn)購合同無效。
3、質(zhì)疑開發(fā)商“毀約”目的 希望開發(fā)商繼續(xù)履行合同
100多萬元血汗錢交給開發(fā)商近兩年,開發(fā)商單方“毀約”不說,大家還莫名成了被告,購房者感到委屈又憤怒。
“為了買這個房子,我把原來的房子都賣了。”昨日上午,看著手里的訴狀和告知函,李女士幾欲落淚。她說,正式合同遲遲未簽訂是因為開發(fā)商的責(zé)任,“他們早就能辦預(yù)售證但故意不辦,為的就是讓認(rèn)購合同無效?!辟彿空弑硎?,2016年他們買房時西安樓市不景氣,加上走的是內(nèi)部認(rèn)購政策,價格為每平方米8000元左右,這兩年西安樓市行情大漲,可能正是這個原因,開發(fā)商想毀約獲取更大利益,而大家卻因為購房,早已失去了購買其他房子的機(jī)會。據(jù)他們了解,另一家實力雄厚的地產(chǎn)商介入該項目,將提升項目品質(zhì),提高價格,這也可能是開發(fā)商毀約的一個原因。購房者希望開發(fā)商繼續(xù)履行合同,如期交付房屋。
>>開發(fā)商回應(yīng)
4、要房子已不可能可以就賠償問題談判
昨日,幾名購房者趕到暫時處于停工狀態(tài)的紫杉莊園小區(qū),久久不愿離去。
據(jù)記者注意到,一排排的別墅房已建成,門窗也已安裝,朝向西灃路方向的小區(qū)大門處一大片空地上凌亂地堆放著大量建材,當(dāng)初購房者簽訂認(rèn)購合同的售樓部外立面被拆除。購房者稱,應(yīng)當(dāng)是另一家房產(chǎn)商進(jìn)來后,要重新裝修。
就此,記者多次聯(lián)系開發(fā)商負(fù)責(zé)人徐總,對方未接電話。隨后,購房者給他打電話時他接聽了,并表示公司因資金鏈斷裂,確實出現(xiàn)了問題,目前項目與其他公司合作,無法繼續(xù)履約。此前曾約購房者就認(rèn)購合同問題進(jìn)行協(xié)商,但無人回應(yīng),于是采取法律手段,“要房子已經(jīng)不可能了,但可以就賠償問題談判,歡迎你們來談。”徐總表示,雙方談不攏,就通過法律途徑解決。
對此,購房者表示,之前被約見時,他們曾明確表示希望合同繼續(xù)履行,“既是談判,就該尊重雙方意見,但最后開發(fā)商還是我行我素單方毀約?!?/span>想獲取更多財經(jīng)資訊,請關(guān)注財經(jīng)365!