財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）SOHO中國董事長潘石屹今日下午在其微頭條發(fā)表了對房產(chǎn)稅的看法，他認(rèn)為：房地產(chǎn)稅出臺后房屋空置率、房價(jià)都會降，二套以內(nèi)不該征。
在潘石屹看來推出房地產(chǎn)稅，就是要增加持有環(huán)節(jié)的稅，減少建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的稅。房地產(chǎn)稅出臺符合“房子是用來住的，不是用來炒的”這個大方向。
潘石屹談了對“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”這個總體思路的理解，他認(rèn)為：立法先行，就不需要先試點(diǎn);充分授權(quán)，就是地方說了算，讓每個城市每個省自己去收;分步實(shí)施，即有條件的就征，沒條件的就別征，該減免的一定要大幅度減免，第一套房子絕對不能收，第二套房子也不應(yīng)該征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去征他們的稅。
潘石屹表示房地產(chǎn)稅出臺時間并不重要，只要有權(quán)威的文件、權(quán)威的人說出來，就會加快房地產(chǎn)稅出臺，就會影響市場，房價(jià)就會降，影響人們對房價(jià)的預(yù)期。
今日上午，財(cái)政部副部長史耀斌在記者會上表示：會按照中國國情合理設(shè)立房地產(chǎn)稅制度。全國人大、財(cái)政部和相關(guān)部門正起草完善房地產(chǎn)稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。史耀斌表示，我國房地產(chǎn)稅制度設(shè)計(jì)會參考國際上共性的制度性安排的一些特點(diǎn)，但會從中國的國情出發(fā)來合理設(shè)計(jì)，比如合并整合相關(guān)稅種，以及合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等，使房地產(chǎn)稅制度更加合理、更加公平，既能夠起到籌集財(cái)政收入的作用，又能夠起到調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)社會公平的積極效應(yīng)。
以下是潘石屹微頭條原文：
現(xiàn)在房地產(chǎn)稅是最敏感的話題、最牽動人心，就像10年前、15年前最牽動人心的是房價(jià)、房奴的問題一樣。按照我個人粗淺的理解，房地產(chǎn)稅出臺一定會影響房價(jià)，房屋空置率、房價(jià)都會降。
中國的稅高，房地產(chǎn)的稅收體系基本沒有改過，除了20多年前推出的土地增值稅以外，所以現(xiàn)在房地產(chǎn)的稅收政策有很多不適應(yīng)行業(yè)現(xiàn)狀的地方。所以才要改革，推出房地產(chǎn)稅，就是要增加持有環(huán)節(jié)的稅，減少建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的稅。房地產(chǎn)稅出臺符合“房子是用來住的，不是用來炒的”這個大方向。要讓大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想著房價(jià)一定會漲。
各位領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)在為止都對房地產(chǎn)稅講話了，我個人的理解是：
一、立法先行，就別試點(diǎn)了。
二、充分授權(quán)，就是地方稅，地方說了算，讓每個城市每個省自己去收。
三、分步實(shí)施，就是有條件的就征，沒條件的就別征了，征的雞飛狗跳的也征不上來。該減免的一定要大幅度減免，第一套房子絕對不能收，第二套房子也不應(yīng)該征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去征他們的稅。
我認(rèn)真讀了各位領(lǐng)導(dǎo)的講話，但就是沒找到具體時間，但是這個出臺時間其實(shí)也不重要，只要有權(quán)威的文件、權(quán)威的人說出來，就會加快房地產(chǎn)稅出臺，就會影響市場，房價(jià)就會降，影響人們對房價(jià)的預(yù)期。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請關(guān)注財(cái)經(jīng)365！