財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）在樓市穿梭久了，有時(shí)候也會(huì)突發(fā)奇想，寫點(diǎn)自己總結(jié)的一二三，分享給認(rèn)識(shí)的不認(rèn)識(shí)的?？赡芤院筮€會(huì)有，簡(jiǎn)單八條，有意再留。
1、千萬別信房貸利率太高，上車不劃算。
太多太多的媒體，在報(bào)道房貸利率上升，是之前的多少倍。甚至他們會(huì)給你算算現(xiàn)在上車每月會(huì)多花多少錢，每年，還有30年。
但是別忘了，他們的工作只是報(bào)道新聞，是眼下的事實(shí)，沒有人會(huì)想如果有人聽信的他們的話之后一度不上車，他們?cè)撛趺促r償這些“小傻瓜”。
聊宅小編也曾分析過，此時(shí)的房貸利率進(jìn)入的是一個(gè)新周期，周期循環(huán)周期為10年，現(xiàn)在是新波谷的開端，若要等到比現(xiàn)在還低的房貸利率基本還要8年。
2、如果有人跟你說租房挺好，此人十有八九已經(jīng)買房了。
租房也花錢，租房市場(chǎng)的更新迭代，好產(chǎn)品只會(huì)帶來更高的租金。
如果有人跟你說一輩子租房挺好，那你查查這個(gè)人名下是否有房，如果他和家人名下都無房，你再考慮他說的話。
租房再怎么好，也只能作為過渡用。
3、首套房的資格不要輕易用。
范圍比較大，情況比較多，總之你要珍惜你的首套房信貸資格。
如果因?yàn)榕笥严胭I房，卻沒資格，關(guān)系再好，借用你的首套房信貸資格，直接拒絕，這樣的朋友留著干嘛。
就像美團(tuán)剛開始首單免費(fèi)時(shí)，你接觸世界緩慢，那個(gè)用你的手機(jī)號(hào)去團(tuán)騙你要驗(yàn)證碼的人。
如果因?yàn)橄肴ゴ蟪鞘型鈬顿Y，而最終導(dǎo)致失去買城市中心資格，更是得不償失。
4、不要相信買房很輕松能賺錢的話。
全國除了那將近20座城市的二手房市場(chǎng)能有人去接盤，其余都是假象。
數(shù)字漲了有什么用，沒人買，百搭。
不成熟就是不成熟，即使有人故意操控，制造風(fēng)頭，總會(huì)敗給時(shí)間。
被假象欺騙的小白，要明白，所有人都說賺錢的時(shí)候，其實(shí)已經(jīng)不賺錢了。
5、付費(fèi)買房投資專家和江湖郎中有什么區(qū)別。
誰都不能給你確定哪里一定能賺錢，即使是專家指出了具體的地名讓你去買，也會(huì)告訴你僅作為建議。
如果肯定確定以及保證，那些專家還在拋頭露面什么，早就消失了，知道哪里地下藏著一堆銀子，會(huì)賺你的小錢，給你說銀子在哪?
6、離房地產(chǎn)到頭還遠(yuǎn)著。
城鎮(zhèn)化人口遠(yuǎn)不夠。將來還需要大批，給進(jìn)城人員的剛需房，給生二胎的改善房，給老齡化人口蓋得老人服務(wù)社區(qū)。
房地產(chǎn)到頭不到頭，也用不著你操心，操心也沒有，改不了房地產(chǎn)命運(yùn)。
寶強(qiáng)、乃亮、江哥都不是你的輿論置頂而幫助了他們。
大歷史在前進(jìn)，誰也躲不過前進(jìn)，誰也躲不過浪潮。
7、對(duì)比才是房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)意義。
沒有一套完備的統(tǒng)計(jì)方法和系統(tǒng)，數(shù)據(jù)就沒有數(shù)據(jù)的意義。
拿來對(duì)比和參考尚可，研究趨勢(shì)也勉強(qiáng)，代表當(dāng)前形勢(shì)就差強(qiáng)人意了。
8、樓市能給踏踏實(shí)實(shí)的人安全感。
麻煩，帶著智商思考，如果人到中年，沒有創(chuàng)業(yè)的條件，也沒有炒股的內(nèi)幕消息，對(duì)于新型投資也一無所知。
你抵抗通脹的最佳工具，還是大城市中心的普通住宅。
有時(shí)候你認(rèn)為最老套最保守的，反而最踏實(shí)。
樓市是踏踏實(shí)實(shí)的人的歸宿，也有可能是妄念滋生者的地獄。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！