財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）2月份，熱點(diǎn)城市房價(jià)走勢最新消息總體穩(wěn)定，一線城市房價(jià)繼續(xù)下降，返鄉(xiāng)置業(yè)需求則拉動(dòng)部分二三線城市房價(jià)上漲。對于下季房價(jià)，央行調(diào)查顯示，48.2%的居民預(yù)期“基本不變”。在業(yè)內(nèi)分析人士看，購房者趨理性，樓市分化將持續(xù)。
資料圖為重慶高樓。中新社記者 陳超 攝
1、樓市分化持續(xù) 一線城市房價(jià)繼續(xù)下降
2月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況中新房價(jià)格環(huán)比下調(diào)的城市有16個(gè)，持平5個(gè)，上漲49個(gè)，上漲城市數(shù)量較上月有所減少。
從環(huán)比看，一線城市新房和二手房價(jià)格降幅相比上個(gè)月擴(kuò)大;二線城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落，二手房價(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大;三線城市新房和二手房價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同。
從同比看，一線城市新房價(jià)格降0.1%，二手房價(jià)漲幅連續(xù)17個(gè)月回落;二線、三線城市新房和二手房銷售價(jià)格漲幅則均分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
不難看出，70城房價(jià)依然呈現(xiàn)分化走勢。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，與1月份房價(jià)的表現(xiàn)一致，城市房價(jià)表現(xiàn)與調(diào)控政策力度同向，即調(diào)控力度大的城市房價(jià)漲幅放緩，調(diào)控力度最大的城市同比下調(diào)。
15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對比表。圖片來源：國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)
2、調(diào)控政策穩(wěn)定 12個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格環(huán)比下降
2月份，70城中的15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。梳理發(fā)現(xiàn)，新房價(jià)格環(huán)比下降的16個(gè)城市中，12個(gè)為熱點(diǎn)城市。
分別是，北京、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、武漢、廣州、深圳，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間。而鄭州和成都2個(gè)城市持平;天津微漲0.1%。
而從同比看，有9個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間;成都持平。
“各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性?！眹医y(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析了熱點(diǎn)城市房價(jià)穩(wěn)定的主要因素。
安居客《返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告(2017-2018)》中的2017年返鄉(xiāng)置業(yè)熱點(diǎn)城市。