財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）買房有幾步?看房、交錢、簽合同、收房就夠了?其實并不是這樣，買房遠沒有想象中那么簡單，在看房之前你就需要做許多準備工作，而且實地看房的時候也有不少事項要注意，現(xiàn)在就來一起看看具體內容吧。
一、 看房前要做哪些準備工作?
1、了解購房政策
提前了解清楚購房政策，以免被忽悠了還不自知，以下問題必須弄清楚：
(1)有買房資格嗎?
在一些限購城市，對購房者的資質要求比較嚴格，所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。
(2)怎樣才能購房遷入戶口?
不少人買了都是為了遷入戶口，因為孩子讀書離不開戶口，因此買房前一定要了解清楚當?shù)氐臈l件，有些地區(qū)會以欲購房屋的面積來作為條件，有的地區(qū)不允許購買二手房的人遷入戶口等，這些都要一一弄清楚。
(3)是否可以用公積金貸款?
公積金貸款比商業(yè)貸款要少很多錢，但是否可以使用還需提前問清楚，一般來說，只要繳夠一定年限才可以辦理，而且異地辦理也有不少限制。
2、明確自己的需求
看房之前，先問問自己以下幾個問題：
(1)手里有多少錢?可以買多少錢的房子?是否能辦貸款?貸款后是否可以及時還款?
(2)是買在離你的工作地點近的位置，還是買在離你另一半工作地點近的位置?房子距離商圈的距離多遠?距離交通樞紐多遠?這樣大概可以將買房的區(qū)域確定下來。
(3)買房是打算過渡，還是5年內都不打算換房，如果是5年內不換房，那么就要將舒適性放在關鍵位置，并考慮到家庭人員的數(shù)量以及孩子的讀書問題。
3、收集樓盤資料
在實地看房之前，先在網(wǎng)上看看你準備購房的區(qū)域有哪些樓盤，在網(wǎng)上了解好相關的樓盤信息，進行對比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價。
二、實地看房該主意哪些問題?
1、價格
價格一般有均價、起價、低價和高價之分，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。
2、物業(yè)
物業(yè)服務的好壞關系到日后入住的舒適性，要問清楚物業(yè)的服務項目有哪些。另外，物業(yè)費的多少直接影響到你以后的生活成本，所以要記得問清楚。
3、交房時間
是否能按時入住;入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等等，這些都必須要了解清楚的。
4、車位
現(xiàn)今大部分人都有私家車了，那買房的時候一定要問清楚停車位的數(shù)量，車位是可租可售還是只租不售，車位費用的收取標準以及是地上車位還是地下車位等。
5、樓間距
樓間距的大小關系到采光、私密性的好壞，樓間距過小，不僅容易導致采光不好，還會使得個人隱私得不到保護。
6、戶型
要學會怎么看懂戶型圖，了解戶型好壞，同時，樓層平面圖也不可不看。想了解更多財經(jīng)資訊，請關注財經(jīng)365！