財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）記得春節(jié)回家，和同齡人聊，基本三句不離買房，很多人都會(huì)舉例子，3年前買房3000元/㎡，現(xiàn)在已經(jīng)翻倍了，每個(gè)人都會(huì)說(shuō)自己幾套房。
由于棚改的推進(jìn)，貨幣化的補(bǔ)償，剛需增加，導(dǎo)致市場(chǎng)供不應(yīng)求。
一些在一二線城市工作的年輕人，在購(gòu)房門檻越來(lái)越高的情況下，也都開始考慮返鄉(xiāng)置業(yè)。
據(jù)2017年的返鄉(xiāng)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，有6成人有回家買房的醫(yī)院，其中80%的人群來(lái)自三四線城市，而這些人群近7成是在一二線城市工作。
在2017年三四線城市的土地成交比為63%，成為2017年的樓市主力軍。
由于房?jī)r(jià)上漲因素，有很多人開始考慮投資三四線城市，根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)分析，三四線城市的房屋銷售渠道傭金比例遠(yuǎn)高于一二線城市，并且非本地客源占比不斷攀高。
但是很少人關(guān)注二手房市場(chǎng)，很多二手房掛牌后很長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)賣出去，如果剛需真的很多，應(yīng)該很快出售才對(duì)。
現(xiàn)在三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)不低了，價(jià)格已經(jīng)是當(dāng)?shù)刭?gòu)房者很難負(fù)擔(dān)得起了，即便在二線城市工作，三四線城市買房，可能還過(guò)得去。
一二線城市的房?jī)r(jià)目前處于一種平穩(wěn)的狀態(tài)，雖然成交量不高，但價(jià)格基本不會(huì)出現(xiàn)大跌。
而三四線房?jī)r(jià)的上漲主要來(lái)源于一二線調(diào)控造成的溢出效應(yīng)。房?jī)r(jià)翻番又怎樣，關(guān)鍵是誰(shuí)來(lái)接盤。想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！