財經365訊（編輯 錢多多)隨著人們金融知識的普及，房產抵押現在越來越普遍，很多操作手法也越來越簡便容易。但是其中也有一些誤區(qū)很多人可能不了解，尤其是對于第一次準備辦理抵押貸款的人。
今天我們來整理一下哪些房產不能用于抵押貸款：
1、拆遷房
已被相關部門列入拆遷的房子，一般是不能用于抵押貸款的。當然很多待拆遷的房主也更不原意。
2、小產權房
這類房屋由于是在農村集體土地等建設，未繳納相關土地出讓金，從而沒有相關的真正意義上的產權證。所以，一般金融機構是不會受理此類房屋抵押貸款的。
3、二抵房屋
貸款未結清還在還貸的房屋一般在多數銀行是不能再次進行抵押貸款的，但是在其他金融機構則可以進行二次抵押。
已經做了二次抵押的房產，再做三抵一般就沒有金額機構會接收了。
4、權屬不確定的房產
這種情況多見于，房產被扣押、查封等情況，也少見于遺產繼承不夠明確的情況，此類房產一般金融機構也不會受理。
5、文物建筑
有些房產既屬于個人資產但也是文物保護建筑，此類房產一般也不會能進行抵押貸款。
6、違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物得和抵押貸款一般不能進行抵押貸款。
7、公益房產
學校、醫(yī)院等房產，不管屬于公益團體還是事業(yè)單位，一般都不能做抵押貸款。
8、相關政策限制房產
部分城市規(guī)定房屋滿多少年后才可以進行交易轉讓，在此時間內，一般這種房產不能進行抵押貸款。
以上房產情況是比較常見的不能進行抵押貸款的類型，其他還有一些房產可能存在房齡太久、房子太小、位置太偏等問題而不能進行抵押貸款，具體還需要金融機構進行資料審核和實地評估后給予結論。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！