財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多)4月大連二手房?jī)r(jià)是多少?小編根據(jù)相關(guān)房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)整理如下：大連4月二手房均價(jià) 10833 元/m2，大連3月二手房均價(jià) 10777 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.52% ↑，同比去年同期上漲 6.90% 。
再來(lái)了解一下大連其他部分區(qū)域房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，中山4月二手房均價(jià) 14967 元/m2，中山3月二手房均價(jià) 14817 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.01% ↑，同比去年同期上漲 9.81%。
西崗4月二手房均價(jià) 12363 元/m2，西崗3月二手房均價(jià) 12287 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.62% ↑，同比去年同期上漲 4.73%。
沙河口4月二手房均價(jià) 12695 元/m2，沙河口3月二手房均價(jià) 12517 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.42% ↑，同比去年同期上漲 12.21%。
甘井子4月二手房均價(jià) 12014 元/m2，甘井子3月二手房均價(jià) 11787 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.93% ↑，同比去年同期上漲 21.51%。
金州4月二手房均價(jià) 8046 元/m2，金州3月二手房均價(jià) 7999 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.59% ↑，同比去年同期上漲 10.25%，
旅順口4月二手房均價(jià) 6708 元/m2，旅順口3月二手房均價(jià) 6658 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.76% ↑，同比去年同期上漲 5.82%。
瓦房店4月二手房均價(jià) 6033 元/m2，瓦房店3月二手房均價(jià) 6068 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.58% ↓，同比去年同期上漲 1.34%。
普蘭店4月二手房均價(jià) 5527 元/m2，普蘭店3月二手房均價(jià) 5493 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.63% ↑，同比去年同期上漲 7.53%。
莊河4月二手房均價(jià) 7500 元/m2，莊河3月二手房均價(jià) 7642 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.86% ↓，同比去年同期下跌 27.66%。
買(mǎi)房前要注意什么?哪些房子可以買(mǎi)，哪些房子不可以買(mǎi)?如果出現(xiàn)問(wèn)題你應(yīng)該用何種法律手段保護(hù)自己?今天就來(lái)告訴你這些你不知道的冷知識(shí)。
一、看房選房
1.看房時(shí)需要注意的：(1)最好是雨天看房：下過(guò)大雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”。(2)多問(wèn)鄰居和保安：同小區(qū)鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價(jià)值的信息。(3)識(shí)別假房源：網(wǎng)上找房時(shí)，當(dāng)某套房的房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多;看房平臺(tái)沒(méi)有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對(duì)不上;房源介紹不體現(xiàn)稅費(fèi)等關(guān)鍵信息?？赡芫褪翘摷俜吭础?/span>
2.五證不全房子不能買(mǎi)
買(mǎi)房者要警惕開(kāi)發(fā)商虛假?gòu)V告宣傳。
開(kāi)發(fā)商常以“贈(zèng)送面積”吸引購(gòu)房者，但實(shí)際贈(zèng)送可能是公用面積，購(gòu)房者若獨(dú)占可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商具有合法性銷(xiāo)售資格的證明，開(kāi)發(fā)商必須五證齊全才能保證購(gòu)房者買(mǎi)房后能拿到房產(chǎn)證。五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
二、簽約訂房
定金與訂金差別不只一字
定金具有法律效力，而訂金沒(méi)有法律效力，當(dāng)收定金一方違約，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。所以，買(mǎi)新房簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí)，留意認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)的是定金還是訂金。而在二手房交易中，訂金常作為“誠(chéng)意金”出現(xiàn)。
交了定金后，若雙方均不存在違約情況，僅對(duì)預(yù)售(銷(xiāo)售)合同條款或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致而未簽約，屬于雙方未能達(dá)成一致而互不違約，賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方，不涉及賠償問(wèn)題。
中廣置業(yè)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)桑穎程提醒大家，金三銀四樓市成交火爆，但我們也看到了很多樓盤(pán)的維權(quán)，不論是新房還是二手房，購(gòu)房人在簽約前一定冷靜，留意產(chǎn)品的細(xì)節(jié)，對(duì)自己特別看重的地方一定要多問(wèn)多確認(rèn)，甚至是在合同中進(jìn)行備注。
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