財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）雖然很多人都說房價只漲不跌，對于調(diào)控視而不見!但要是看看一些數(shù)據(jù)后，心里還真沒底!當(dāng)然直到現(xiàn)在還沒有出現(xiàn)暴跌的現(xiàn)象，但也明顯在降溫了!今天中國的房地產(chǎn)市場和過去比，無論是基本面，還是市場的絕對值，都已經(jīng)站在了一個歷史的高點。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年開始房企融資數(shù)據(jù)繼續(xù)低迷，合計包括私募債、公司債、中期票據(jù)等(不包括股權(quán)融資)的融資1771.8億，同比減少幅度達(dá)到了74%。專家預(yù)計房地產(chǎn)稅將會很快“激起千層浪”，炒房囤房已難尋出路。
但因為房地產(chǎn)稅牽涉利益甚眾、涉及面廣、情況復(fù)雜，這需要在充分調(diào)研、廣泛研究的基礎(chǔ)上來通過立法征收。因此，房地產(chǎn)稅對當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)來說看上去很美，真正落實恐怕要等到2020年!
這其中，也需要注意房租回報率，房租回報率5%以上，選擇買房是相對安全的。但是，現(xiàn)在房租回報率大多是2%到3%，如果買房就要注意了。且房價被嚴(yán)重高估了，早晚是要大跌的。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！