財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）可以預(yù)見(jiàn)的是，擁有全中國(guó)稀缺的南向觀海資源、大連的核心城市地位、融創(chuàng)的品牌效應(yīng)等諸多優(yōu)勢(shì)的融創(chuàng)·海逸長(zhǎng)洲，其未來(lái)價(jià)值可期。
1、海濱城市
大連風(fēng)景獨(dú)好
歷數(shù)中國(guó)的海濱城市，南有三亞的細(xì)軟沙灘，北有大連的旖旎風(fēng)情。大連素有“浪漫之都”的美譽(yù)，有人如此形容大連的美：海天白云，碧海藍(lán)天。大連依山傍海，年平均氣溫10攝氏度，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，氣候宜人。宜居的環(huán)境，始終是大連這座城市的魅力核心。
| 大連星海廣場(chǎng)
近年來(lái)，海南全面限購(gòu)、限貸，加上海南這兩年房?jī)r(jià)上漲過(guò)高，以及其他不利因素，導(dǎo)致三亞熱已成過(guò)去，而大連則還處于價(jià)值洼地，成長(zhǎng)空間較大，潛力無(wú)限。
對(duì)比全國(guó)的發(fā)展，東北要向南看，大連作為東北經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的城市、唯一的計(jì)劃單列市，發(fā)展更是要向南看。此外，相比于沿海的其他幾個(gè)計(jì)劃單列市，如深圳、廈門(mén)、青島以及寧波，大連的房?jī)r(jià)是最低的，其他城市的房產(chǎn)均價(jià)每平米均在三四萬(wàn)元以上，而大連只有1.2萬(wàn)元每平米。在經(jīng)濟(jì)總量或經(jīng)濟(jì)發(fā)展差不多的情況下，大連的房產(chǎn)價(jià)格明顯被大大低估。就連東部的沈陽(yáng)、哈爾濱的房產(chǎn)價(jià)格都快趕上大連了。
就大連本身的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，大連的房產(chǎn)價(jià)格也明顯低于其本身的價(jià)值，是價(jià)格洼地。從2013年下半年開(kāi)始，大連的房產(chǎn)價(jià)格一直處在漲幅緩慢甚至是價(jià)格下降的態(tài)勢(shì)，其房?jī)r(jià)漲幅水平要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他1.5線城市甚至是2線城市的房?jī)r(jià)漲幅水平。只有2017年上半年在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體向好的大環(huán)境下，大連的房?jī)r(jià)才有了明顯的漲幅，但在全國(guó)主要城市漲幅對(duì)比中還是處于較低的水平，尤其是在沿海城市中更是漲幅最低的城市，大連的房產(chǎn)整體均價(jià)每平米只有12000元左右，而其他沿海城市或是同等經(jīng)濟(jì)量級(jí)城市的房產(chǎn)均價(jià)每平米都在15000元以上。
由此可見(jiàn)，目前大連的房?jī)r(jià)還處于價(jià)值洼地，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這是選擇大連的最好時(shí)機(jī)。
2、融創(chuàng)進(jìn)連
開(kāi)啟大連地產(chǎn)新時(shí)代
正是看中了大連房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好未來(lái)潛力，融創(chuàng)在今年進(jìn)入了大連。
融創(chuàng)是什么來(lái)頭?
| 融創(chuàng)·蘇州桃花源
請(qǐng)看一組數(shù)據(jù)：據(jù)融創(chuàng)中國(guó)2017年年報(bào)顯示，2017年融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為3620.1億元，位居行業(yè)第四。報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入658.7億元，同比增長(zhǎng)86.4%;毛利136.3億元，同比增長(zhǎng)181.1%;毛利率20.7%，較去年同期的13.7%提升了7個(gè)百分點(diǎn)。公司擁有人應(yīng)占溢利110.0億，同比大增344%;公司擁有人應(yīng)占核心凈利111.2億，同比增長(zhǎng)259.1%。
除了規(guī)模，融創(chuàng)更是憑借其高端精品、幸福家等戰(zhàn)略贏得了消費(fèi)者的良好口碑。
目前，融創(chuàng)已經(jīng)進(jìn)入了全國(guó)60余個(gè)一線、環(huán)一線及核心城市，打造了300余個(gè)高端精品項(xiàng)目，例如北京壹號(hào)院、北京西山壹號(hào)院、西安壹號(hào)院、蘇州桃花源等。
| 北京壹號(hào)院
| 北京西山壹號(hào)院
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年，融創(chuàng)項(xiàng)目的平均售價(jià)達(dá)到了20480元/平方米，而萬(wàn)科項(xiàng)目的均價(jià)為13000元/平方米、碧桂園項(xiàng)目的均價(jià)為8170元/平方米、恒大項(xiàng)目的均價(jià)為8140元/平方米，在全國(guó)TOP10房地產(chǎn)企業(yè)中融創(chuàng)項(xiàng)目的單價(jià)最高，足見(jiàn)融創(chuàng)項(xiàng)目的高端化。
憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)，融創(chuàng)在聚焦深耕的核心城市一直保持著領(lǐng)先的市場(chǎng)地位。截至2017年底，融創(chuàng)在天津、重慶、無(wú)錫、西安等城市穩(wěn)居銷售冠軍寶座;杭州、武漢權(quán)益榜第一，其他城市也名列前茅。
| 融創(chuàng)·天津復(fù)康路11號(hào)
此次，融創(chuàng)進(jìn)入大連，也是為深耕大連市場(chǎng)而來(lái)。
3月25日，一場(chǎng)名為“‘為了大連的澎湃時(shí)代’2018幸福家品牌盛典暨融創(chuàng)大連城市發(fā)布會(huì)”的召開(kāi)，宣告了大連地產(chǎn)融創(chuàng)時(shí)代的開(kāi)啟。發(fā)布會(huì)當(dāng)天到場(chǎng)人員約1000人，吸引了大連全城的關(guān)注，引起了很大的轟動(dòng)效應(yīng)。此外，更有央視著名主持人水均益先生和國(guó)際著名設(shè)計(jì)師王大君先生到場(chǎng)助陣。
| 融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁、華北區(qū)域集團(tuán)總裁遲迅先生
| 水均益先生
4、海逸長(zhǎng)洲
值得期待的海景美宅
如果問(wèn)大連最不缺的是什么?那一定是熱愛(ài)大海的人們以及以海為鄰的生活。
然而，大連雖然處處都是海岸線，遍地都是海景房，但若要問(wèn)大連最美的風(fēng)景在哪里?那一定是南向海景，“面朝大海，春暖花開(kāi)”，這是最令人心生向往的美麗居住地。在大連，如果想看南向海，最好的地方有兩個(gè)，一個(gè)是位于市中心著名的星海廣場(chǎng)，一個(gè)是在開(kāi)發(fā)區(qū)濱海大道。
據(jù)了解，融創(chuàng)進(jìn)軍大連的第一個(gè)項(xiàng)目——融創(chuàng)·海逸長(zhǎng)洲位于大連市開(kāi)發(fā)區(qū)濱海路，是大連城市核心的一線海景高端項(xiàng)目，融創(chuàng)將用一線城市的標(biāo)準(zhǔn)精心打造。
從選址上來(lái)看，融創(chuàng)就充分利用了“南向觀?！钡牡貕K資源，為項(xiàng)目建成后的居住體驗(yàn)打下了良好的基礎(chǔ)。
從規(guī)劃建設(shè)上看，融創(chuàng)·海逸長(zhǎng)洲占地約41.3萬(wàn)平米，總建筑面積118萬(wàn)平米。住宅產(chǎn)品類型由洋房、高層、超高層組成。總戶數(shù)約為9584戶，如此規(guī)模，從而成為大連備受矚目的萬(wàn)人社區(qū)，更是大連海岸線上的新理念住宅。
洋房產(chǎn)品排列于項(xiàng)目南側(cè)中心腹地，是融創(chuàng)在濱海區(qū)域首次打造的品質(zhì)感寬景洋房作品，不同于一線濱海地塊純高層產(chǎn)品的布局常態(tài);17層高層產(chǎn)品，排布于西側(cè)洋房與高層之間，井然有序;高層及超高層產(chǎn)品，盡享難得、無(wú)遮擋的一線觀海視野。
整體布局南低北高，錯(cuò)落有致，相得益彰：對(duì)于洋房產(chǎn)品而言，不僅擁有相對(duì)獨(dú)立、私密的組團(tuán)環(huán)境，又有效阻隔了周邊道路等外界因素對(duì)生活環(huán)境的干擾;而對(duì)于高層產(chǎn)品而言，不僅其南向觀海視線不受遮擋，洋房組團(tuán)本身區(qū)域情景的打造，也成為高層視野內(nèi)獨(dú)特而豐富的園林景觀;同時(shí)高層錯(cuò)位排布，不僅使每個(gè)樓棟都享有不同角度的觀海視野，而且盡可能規(guī)避樓棟間的視覺(jué)對(duì)視，增加了業(yè)主生活的私密性。同時(shí)南低北高的排布，也可以充分提升每棟樓的采光效果。
可以預(yù)見(jiàn)的是，擁有全中國(guó)稀缺的南向觀海資源、大連的核心城市地位、融創(chuàng)的品牌效應(yīng)等諸多優(yōu)勢(shì)的融創(chuàng)·海逸長(zhǎng)洲，其未來(lái)價(jià)值可期。
想象一下，未來(lái)住在融創(chuàng)·海逸長(zhǎng)洲的房子里，閑暇時(shí)，你可以到海邊，循陽(yáng)光海岸線信步流連，盡情享受陽(yáng)光、白云、海韻的獨(dú)特景致，這是不是生活本應(yīng)該擁有的樣子?想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！