財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）蘇州房?jī)r(jià)是多少?小編根據(jù)相關(guān)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)了解到，蘇州4月二手房均價(jià) 15578 元/m2，蘇州3月二手房均價(jià) 15485 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期下跌 2.45%。
再來(lái)了解一下蘇州其他部分房?jī)r(jià)走勢(shì)，吳中4月二手房均價(jià) 16283 元/m2，吳中3月二手房均價(jià) 16211 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.45% ↑，同比去年同期上漲 5.94%。
相城4月二手房均價(jià) 13947 元/m2，相城3月二手房均價(jià) 13798 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.08% ↑，同比去年同期上漲 10.26%。
吳江4月二手房均價(jià) 11291 元/m2，吳江3月二手房均價(jià) 11229 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.55% ↑，同比去年同期上漲 0.03%。
姑蘇4月二手房均價(jià) 20558 元/m2，姑蘇3月二手房均價(jià) 20535 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.12% ↑，同比去年同期下跌 17.64%。
常熟4月二手房均價(jià) 17118 元/m2，常熟3月二手房均價(jià) 16833 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.70% ↑，同比去年同期上漲 18.16%。
張家港4月二手房均價(jià) 8705 元/m2，張家港3月二手房均價(jià) 8798 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.05% ↓，同比去年同期上漲 7.86%。
虎丘4月二手房均價(jià) 19302 元/m2，虎丘3月二手房均價(jià) 19286 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.08%。
太倉(cāng)4月二手房均價(jià) 10000 元/m2，太倉(cāng)3月二手房均價(jià) 10000 元/m2，環(huán)比上月 持平，同比去年同期上漲 22.76%。
最近樓市兩級(jí)分化，三四線城市購(gòu)房市場(chǎng)持續(xù)火爆，萬(wàn)人搶房的場(chǎng)景正在上演。房?jī)r(jià)的快速上漲讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)成了理想的投資目標(biāo)，三四線城市搶房火爆、房?jī)r(jià)一片飄紅，有購(gòu)房者問(wèn)小編，這是否會(huì)帶來(lái)一波炒房熱?剛需購(gòu)房者該不該出手?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題而言，小編覺(jué)得應(yīng)該從這三個(gè)方面來(lái)看！
第一，在2017年樓市調(diào)控的大幕開(kāi)啟，很多炒房基本紛紛退出市場(chǎng)了，就現(xiàn)在市場(chǎng)而言，其實(shí)真正資深炒房早就沒(méi)有了身影，用股市的話來(lái)說(shuō)，就是散戶還在，但是大戶早就退場(chǎng)了，那么剩下是什么，真正買房居住的購(gòu)房者了，這點(diǎn)小編之前就分析過(guò)了，這一波房?jī)r(jià)很多城市打主力，根本就不是炒房，而自住為主的購(gòu)房者居多，已經(jīng)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的根基所在。
第二，三線和四線城市本身根本沒(méi)有多少炒房介入的，尤其是隨著調(diào)控的開(kāi)啟，小編這幾天一直在強(qiáng)調(diào)一個(gè)觀點(diǎn)，買房不是買白菜，如果僅僅是買房，任何城市房?jī)r(jià)都起不來(lái)的，買房是有限制的，你總不能1環(huán)地段，七環(huán)價(jià)格吧，從人性角度而言，欲望和實(shí)力是不匹配的，也就說(shuō)欲望基本是高于實(shí)力，這也是為什么我們一直在說(shuō)房?jī)r(jià)高的原因，舉個(gè)例子，重慶房?jī)r(jià)，很多說(shuō)高，那么璧山高嗎?有人愿意去買嗎?這里充分說(shuō)明買房不是買白菜的，三線和四線城市更是如此的，自住為主房者才是支撐房?jī)r(jià)最堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，但是三線和四線城市有這個(gè)龐大根基嗎?
第三，我們?cè)趤?lái)看一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在三線和四線城市搶房，為何會(huì)出現(xiàn)這個(gè)搶房，這點(diǎn)小編在第二點(diǎn)已經(jīng)說(shuō)了，買房不是買白菜的，另外有一個(gè)重點(diǎn)是，三線和四線程拆遷，他不是一套兩套的，不是一戶兩戶人，大家一起居住這么久，買肯定要買到一起，不是你買西邊，我買東邊的，也就是一個(gè)典型供小于求現(xiàn)象，但是這個(gè)現(xiàn)象他不是一個(gè)可持續(xù)現(xiàn)象，沒(méi)有后勁的。
所以，小編認(rèn)為，三西線城市這波行情火爆，是不會(huì)帶動(dòng)炒房熱的，決定房?jī)r(jià)高低他有一個(gè)最為根本原因所在，人口，任何一個(gè)行業(yè)，人才是主要的，沒(méi)人，什么都沒(méi)有了，更不要談價(jià)格高低的問(wèn)題了，那么對(duì)于自住而言購(gòu)房者，關(guān)鍵看你是否扎根這個(gè)城市，比如說(shuō)有些購(gòu)房者在這個(gè)城市已經(jīng)生活20年30年，難道不再這個(gè)城市，去城市嗎?這可能嗎?生活習(xí)慣和生活圈子都固定了，對(duì)于三線和四線城市而言，小編覺(jué)得如果買房，一定要選擇城市核心位置，這點(diǎn)任何一個(gè)城市都是有的，那么有些人三線和四線城市價(jià)格會(huì)跌，但是大家都是自住為主，房子是不賣的，不賣，拿來(lái)價(jià)格高低的問(wèn)題呢?人有一個(gè)共性，群居，因此，對(duì)于核心區(qū)域房子，小編覺(jué)得是可以買的?。ㄌ炖钦f(shuō)地產(chǎn)）
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