12:00
2、河西行政服務(wù)中心:地推人員“守株待兔”
時至中午,天津的陽光格外刺眼,大風吹得塵土四起、絮毛亂飛。
直到走近天津河西行政許可服務(wù)中心,看到幾百人排長隊的場景,才會感受到里三層外三層的擁擠、混亂和熱鬧。
接近中午吃飯時間,不斷有外賣小哥一趟趟趕來,給排隊辦理預(yù)約審核的人送餐。排隊的人們不敢離開半步,生怕別人搶了自己已經(jīng)排了好幾個小時的位置。
想借著這次機會落戶天津的張曉玲,就是這排隊大軍中的一個。太陽曬得她嘴發(fā)干,周圍也沒有地方買水,她就只能拿出潤唇膏一遍遍涂。
張曉玲有點忐忑。
根據(jù)天津發(fā)布的政策,在外省市有工作單位的人員,不能按在津無工作單位申報落戶?,F(xiàn)場不斷有審核人員一再重申,外地有工作的,審核時一律不會通過,查出來還要納入“黑名單”,審核的關(guān)鍵就是查看你的社保記錄。
張曉玲在北京一家大型互聯(lián)網(wǎng)公司任職,對自己的工作感到比較滿意的她,雖然想落戶天津,但并不想辭去工作。她知道,像她這樣情況的人肯定不在少數(shù),因此,她還是決定來碰碰運氣。
但張曉玲不知道,解決天津落戶的各類“痛點”早已形成產(chǎn)業(yè)。張曉玲的困難,成了別人碰運氣的機會。
在看到張曉玲的焦慮后,一個樓盤地推人員瞅準了時機,走上前指著牌子上顯示的信息說,紅橋區(qū)的房子,每套130萬,不限購,還是精裝學區(qū)現(xiàn)房,只要你買就能幫你落戶。
“落戶的事,我們在中間幫你搭橋,到時派出所戶籍科跟你聯(lián)系,落成后你要給戶籍科一些落戶錢?!钡赝聘嬖V張曉玲,落戶的費用大概三萬塊錢。
張曉玲同樣不知道的是,在這里排隊的落戶大軍中,售樓處、中介等地推人員早早就混跡其中“逮獵物”。他們有自己的套路:先偽裝成“落戶大軍”中的一員與人攀談,在了解了你落戶的“可能性”后,針對你的需求下手。
看到張曉玲跟這位地推人員聊了很久,其他中介或售樓處人員立馬判斷,張曉玲是一個“潛在獵物”。她一轉(zhuǎn)身,身邊立馬多了好幾個想“搭訕”的人。
15:00
3、天津城區(qū)某項目售樓處:真正恐慌的是本地購房人
下午3點,來售樓處看房的人仍然絡(luò)繹不絕。
剛剛把客戶送走的銷售員齊新在售樓處門外點了一根煙,狠狠吸了一口。他從早上9點到現(xiàn)在一直在帶客戶,午飯也沒來得及吃。
不過,齊新這兩天已經(jīng)適應(yīng)了這種節(jié)奏。5月16日,也就是“海河人才”計劃公布之前,平日里基本沒什么人來看房。16日之后,工作日里他每天接待客戶都在10組左右,到了周末售樓處里連站的地方都沒有。
齊新的煙還沒抽完,項目銷售總監(jiān)陪著一對來看房的中年夫妻從售樓處里走了出來。齊新連忙打了個招呼,銷售總監(jiān)是5·16之后剛從北京調(diào)來的,來看房的夫妻是天津當?shù)厝?,半個小時之前他們剛剛交了購房定金。
“看這個樣子,天津的房價還是會漲呀?!眲倓傎I了房的丈夫滿臉掛著投資成功的微笑。
“今天房管局剛跟我們開了個會說,現(xiàn)在要穩(wěn)定住房價,不能漲上去。暫時還漲不上去,但是你別忘了,2006年至今北京房價翻了都超過10倍了,天津的才翻了7倍,這個差就是未來天津房價上漲的空間?!变N售總監(jiān)同樣是笑容滿面。
“天津出臺這樣的落戶政策,可把我們這些原本就有購房資格的人可嚇壞了,落戶的這些人以后還不都得買房呀!”妻子說。
齊新也忙不迭地附和著,“5月13號,天津武清的一個樓盤還有30多套未售房源,20號他們銷售就在朋友圈說這個項目已經(jīng)售罄了,還說其他樓盤原來的價格要作廢,馬上要調(diào)新的價格?!?/span>
像齊新這樣的售樓員現(xiàn)在隨口就能列舉一大堆樓盤熱銷的例子,90度地產(chǎn)也了解到,現(xiàn)在天津?qū)氎妗⑽淝宓捻椖恳惶觳畈欢喽寄苜u出20套左右,是政策出臺之前的3、4倍,寶坻一項目在516政策出來后的當周周末兩天就賣了120套房。
而來自貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,從日度數(shù)據(jù)來看,天津5月16號政策公布以來鏈家新增帶看量持續(xù)增長,其中當周周末5.19、5.20兩日新增帶看量是平時周末的兩倍。
離開天津,90度仍然在問自己,天津是對的城市嗎?說不出答案,但唯一能聽見的是,從5月23日直到現(xiàn)在,一個名為“天津落戶溝通交流群”仍然在叮咚響個不停。
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