財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）2017年全國住房公積金人均繳存額1.36萬元，同比增長7.53%。這相當(dāng)于繳存職工每月繳存1133元。
1、非公經(jīng)濟繳存人員占比近一半
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行近日聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2017年年度報告》(下稱《報告》)?！秷蟾妗凤@示，住房公積金制度覆蓋面進一步擴大，繳存金額持續(xù)增加。2017年，住房公積金繳存額18726.74億元，比上年增長13.06%，住房公積金年度繳存額連續(xù)五年保持兩位數(shù)以上的增長速度。
截至2017年末，住房公積金繳存總額124845.12億元，繳存余額51620.74億元，分別比上年末增長17.68%和13.13%。全國住房公積金人均繳存額1.36萬元，同比增長7.53%。
當(dāng)然，這只是人均繳存額度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金的繳存額度是按職工收入的固定比例來計算，在我國，由于不同行業(yè)之間的收入差距還較大，也會造成在住房公積金繳存問題上存在著不小的行業(yè)差距。
《報告》顯示，住房公積金繳存主體呈多元化，繳存結(jié)構(gòu)趨于均衡。全國住房公積金繳存職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和其他類型單位職工占45.31%，比上年增加2.45個百分點，非公經(jīng)濟繳存人員占比已接近一半。
新開戶職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和其他類型單位的職工占比達71.37%，比上年增加2.26個百分點，非公經(jīng)濟繳存人已成為新增繳存的主力軍。
近年來，住房公積金繳存職工流動性日益增強，職工個人住房公積金賬戶異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)大量增加。為方便跨省就業(yè)職工就近、高效辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，確保職工住房公積金賬戶在異地轉(zhuǎn)移過程中的信息準(zhǔn)確和資金安全，住建部組織開發(fā)了全國住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，全國各地住房公積金管理中心可以統(tǒng)一在平臺上，為跨省就業(yè)的職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。
對于超過1.3億的繳存職工而言，這一平臺上線后，轉(zhuǎn)移住房公積金可免去來回奔波，并減少了一些約束條件。
《報告》顯示，2017年7月，全國住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建成并開通，實現(xiàn)“賬隨人走，錢隨賬走”。截至2017年末，各地通過轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺共辦結(jié)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)19萬筆、54.1億元。
2、防止提取住房公積金用于炒房投機
住房公積金制度的推出與中國房地產(chǎn)制度改革直接相關(guān)。
我國上世紀(jì)90年代開始推行住房公積金制度。按照1999年國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》，住房公積金是職工的個人住房長期儲蓄資金，與養(yǎng)老、醫(yī)療等社保公共賬戶管理方式不同，個人和單位繳納的住房公積金悉數(shù)進入個人賬戶，屬于個人所有，專項用于住房，是每個人擁有的實實在在的“私房錢”。
《報告》顯示，住房公積金有力支持職工基本住房消費，切實減輕職工住房消費負(fù)擔(dān)。
2017年，住房公積金提取額12729.80億元，其中住房消費類提取10118.95億元，占當(dāng)年提取額的79.49%;住房租賃提取444.76億元，同比增長22.21%，住房租賃提取人數(shù)495.52萬人，人均提取金額0.9萬元，住房公積金幫助職工通過租賃解決住房問題的力度加大。
2017年，發(fā)放住房公積金個人住房貸款254.76萬筆、9534.85億元。截至2017年末，累計發(fā)放個人住房貸款3082.57萬筆、75602.83億元，個人住房貸款余額45049.78億元，個人住房貸款率87.27%。
《報告》顯示，住房公積金個人住房貸款利率比同期商業(yè)性個人住房貸款基準(zhǔn)利率低1.65~2個百分點，2017年發(fā)放的住房公積金貸款可為貸款職工節(jié)約利息支出1944.70億元，平均每筆貸款可節(jié)約7.63萬元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，公積金貸款利率低，對部分購房者來說意義非常大。以北京為例，公積金貸款上限120萬，如果與商業(yè)貸款相比，同樣是首套房貸款，25年貸款期，月供差價達到了1442元，貸款25年總的利息差達43.28萬。
不過，住房公積金支持住房消費方面也存在一個問題，就是與房價相比貸款額度偏低。
“以北京為例，公積金貸款上限120萬，在房屋總價多在500萬以上的情況下，意味著能使用公積金的群體基本都是首付能力很強的購房者?！睆埓髠フJ(rèn)為，偏低的貸款上限約束了住房公積金的作用，只能被首付能力高的人使用。
住建部、財政部、人民銀行、公安部近期聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求各地規(guī)范改進提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。
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