財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）北島說，我們深夜飲酒，杯子碰到一起，都是夢破碎的聲音。
30日的深圳滿地碎渣，只不過這次發(fā)出碰撞聲響的，是搖號機(jī)。
當(dāng)日下午2點(diǎn)，海上世界雙璽花園在深圳蛇口希爾頓酒店海上世界廳開始搖號，一共666個(gè)籌，167套房，中簽率約25%。按照一個(gè)籌需要500萬誠意金計(jì)算誠意金凍資達(dá)33.3億元。
據(jù)海上世界雙璽花園此前公布的數(shù)據(jù)顯示，本次出售的房源單戶最高價(jià)超過6500萬元，最低1600萬元，粗略計(jì)算，樓盤總價(jià)值超過70億元。
據(jù)媒體報(bào)道，第一位簽約購房者，是一位90后，選的205平的戶型，購房款由父母出，坦然表示“不好意思，我沒有工作”。
與這位90后的坦然形成鮮明對比的，是普通購房者的心慌：當(dāng)買房進(jìn)入搖號的新時(shí)代，有錢也不一定買得到房。
一
身邊有位朋友正是因?yàn)榇四Ｊ降拈_啟而再度陷入焦慮，在看到上述新聞后越發(fā)愁眉不展。
這位朋友2010年來到深圳，當(dāng)時(shí)手上有40多萬的現(xiàn)金，他選中了龍崗中心城的一套復(fù)式。他在保稅區(qū)上班，最初考慮有車走高速路，上下班應(yīng)該也很方便?？蛇@樣跑了幾個(gè)月后，他就精疲力竭，苦不堪言。
他說，每天早上六點(diǎn)半就要起床，路上順暢的話五十多分鐘，稍微擁堵就要一個(gè)多小時(shí)。晚上下班后，一般都會(huì)加會(huì)兒班，忙碌了一天然后拖著疲憊的身子回到家，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)十點(diǎn)多了，完全沒有自己的生活。
2011年夏天，他賣掉這套房子，想到關(guān)內(nèi)換一套二手房。一年的時(shí)間，房子漲幅并不是很大，且有前車之鑒，這次買房他非常慎重。一而再再而三地看，卻總沒有合適的。后來他干脆將這筆錢投資到一個(gè)同學(xué)在東莞經(jīng)營的電子工廠。
2017年下半年，他跟女友的結(jié)婚事宜被提上日程。女友家里催他們盡快買房。這時(shí)，他手上所有的積蓄和分紅加起來近100萬，他們計(jì)劃在福田買二手房?？删烤故琴I套帶名校學(xué)位的小兩房，還是普通學(xué)位的三房，小兩口一時(shí)間沒了主意。
躊躇之際，2018年3月份，深圳三價(jià)合一政策出臺(tái)，之前看中的房子因?yàn)樾抡?shí)施，稅費(fèi)高出很多。實(shí)在不舍得多拿出那幾萬稅費(fèi)，在他看來，這筆錢跟割肉一般疼，他們不得不放棄關(guān)內(nèi)買二手房的計(jì)劃，又著眼于關(guān)外的新房。
其實(shí)近一段時(shí)間以來，關(guān)外新開樓盤不少，可他卻變得異常小心。房子戶型，小區(qū)環(huán)境，學(xué)位，周邊配套設(shè)施等等，因?yàn)榻Y(jié)婚成家，買房考慮的因素越來越多。直到現(xiàn)在，他都沒有再購得一套中意的房子。
他說，如果說三價(jià)合一政策的出臺(tái)逼著我要去買新房，可現(xiàn)在公正搖號買房就把他的買房夢打碎在沙灘上。
二
如果說上面的這位朋友是因?yàn)樽约旱男膽B(tài)和抉擇出現(xiàn)錯(cuò)誤，以致于錯(cuò)過買房的最佳機(jī)會(huì)。而下面這個(gè)故事，講的就是一個(gè)非常有執(zhí)行力的朋友的故事。
這位朋友也是來深圳多年，夫妻倆一直經(jīng)商，生活不是特別奢華，但也富足。他們之前一直居住在關(guān)外某大型社區(qū)的疊院別墅，現(xiàn)在價(jià)值1200萬。因?yàn)槊髂昱畠阂咨?，他們一直在私立學(xué)校與好的公辦學(xué)校間選擇，所以學(xué)位房的事情并沒有特別重視。
今年年初深圳樓市先是出臺(tái)了三價(jià)合一的政策，隨后又將邁入搖號買房的新階段。這位朋友當(dāng)即下定決心，買下百花片區(qū)長城一花園的一套房。
據(jù)了解，長城一花園屬于老舊的小區(qū)，幾年前，有個(gè)投資公司買下一部分戶型，進(jìn)行精裝修，近期先推出了45套出售。果然，很快就搶購一空。雖然精裝修戶型比同等住房的二手價(jià)高出整整60萬，但依然沒有阻擋大家的購買熱情。
這位朋友說，深圳百花片區(qū)是最有名的學(xué)位房區(qū)域之一，區(qū)域內(nèi)的任一學(xué)校都比其他區(qū)域的大部分學(xué)校都要好。既然想到要給女兒提供最為優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，那也不能影響全家的生活品質(zhì)，只有盡早下手，拿下最理想的住房。
這位朋友說，無論是之前的三價(jià)合一還是如今正熱火朝天的公正搖號，考驗(yàn)的就是大多數(shù)購房者的心態(tài)與執(zhí)行力。在每個(gè)政策或形勢面前，都要學(xué)會(huì)主動(dòng)出擊，這樣才能避免望房興嘆的悲劇。
三
最后一個(gè)故事簡單而粗暴，但它直接告訴我們，那些我們覺得沒人會(huì)買的房子最后都賣給了誰。
筆者的一個(gè)商人朋友來自浙江，一雙兒女大學(xué)畢業(yè)后都選擇在深圳落戶。2018年春節(jié)后，商人拿出4000萬，給兒女們各買了一套房，且都買在了關(guān)外某樓盤的大戶型。
這次聽說雙璽三期開始搖號購房，這位朋友很開心，他認(rèn)為自己決策英明，即躲開了三價(jià)合一對自己的誤傷，又避免了搖號買房帶給自己的不確定。
可作為80后的中青年，聽到這個(gè)故事，揪心啊。
如果我有2000萬，我一定選擇關(guān)內(nèi)的中高檔社區(qū)，哪怕只有三房或者四房，可配套好、檔次高啊。雖說深圳早兩年，已經(jīng)去掉了關(guān)內(nèi)和關(guān)外的概念，但是在深圳生活的人都知道，關(guān)內(nèi)的配套服務(wù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過關(guān)外，且高等住宅的設(shè)計(jì)也更奢華。
但對于土豪爸爸來說，在買房的這件事上，他們的追求只有一個(gè)——大戶型，大戶型，還是大戶型。
不過，深圳買房全部開啟搖號功能之后，這樣的土豪爸爸還能如此任性與從容嗎?
當(dāng)然，或者人家喜歡的就是這種搖出來的好運(yùn)與刺激呢。大多數(shù)的土豪，可能更享受這種稀缺的優(yōu)越感吧。
有專家指出，中國歷史上最瘋狂的買房時(shí)期，一定是現(xiàn)在。對，是現(xiàn)在。無論大還是小，無論在哪個(gè)城市，只要是剛需而非投資，就要盡快出手。過去的已經(jīng)無法追回，未來又深不可測，我們要牢牢抓住的唯有現(xiàn)在。即便未來的某一天，房產(chǎn)貶值，那你也已經(jīng)享受過買房的幸福與樂趣。
天氣那么熱，我們都需要靜靜。有錢又有購房資格的人，千萬不要錯(cuò)過這一波買房的好機(jī)會(huì)，更不要與幸福再次擦肩而過。
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