財(cái)經(jīng)365(www.lai935.com)訊:吳曉波頻道最新消息,不懂的人會覺得利率離日常生活太遠(yuǎn),而懂的人則深知利率關(guān)系到生活的方方面面。
半年期和一年期理財(cái)產(chǎn)品該怎么選?假如你去銀行買理財(cái)產(chǎn)品,有兩種供選擇:A產(chǎn)品封閉期為半年,利率為4.6%,B產(chǎn)品封閉期為一年,利率為4.8%,請問你會選哪一種呢?
這里就必須考慮到復(fù)利的問題。大家都知道,復(fù)利是指每期的利息計(jì)入本金并重復(fù)計(jì)息,所以每期的收益都會增加,在這個(gè)問題里,就可以做個(gè)簡單的應(yīng)用。A產(chǎn)品雖然利率比B產(chǎn)品低,但是封閉期只有半年,半年后取出來,就可以把利息一起算入本金,再進(jìn)行下一個(gè)半年的投資,在一年中,可以利滾利滾兩次,而B產(chǎn)品只能滾一次。
怎么知道多長時(shí)間投資資金會翻倍?
對于投資者來說,這個(gè)問題足以讓人打足一百分精神。教給大家一個(gè)非常簡單的方法——72法則,利用這個(gè)法則可以快速計(jì)算資金翻倍所需時(shí)間。資金翻倍所需年數(shù)=72/年化利率百分比比如,你買了理財(cái)產(chǎn)品,銀行承諾該產(chǎn)品的年化利率是6%左右,那么,利用這個(gè)公式即可算出,資金翻倍需要12年。
為什么大額長期貸款的利息如此高?
很多人有這樣的疑惑,我貸款的錢不多,結(jié)果一算,發(fā)現(xiàn)要還的利息接近本金甚至比本金還多,這一點(diǎn)在大額長期貸款中表現(xiàn)得尤為明顯。這是為什么呢?首先要考慮到銀行貸款的計(jì)息頻率,銀行貸款的利息是按照月來計(jì)算的,每月都要收取利息,所以年利率是6%,實(shí)際上就是月利率為6%/12=0.5%。其次要考慮貼現(xiàn)值的問題,按月利率0.5%計(jì)算,這個(gè)月的3000元,到了下個(gè)月就變成3015元,那么3015元貼現(xiàn)到這個(gè)月的貼現(xiàn)值就是3000元。
結(jié)合這兩點(diǎn),我們可以反過來理解一下,假如你借了一筆貸款,每月需要還貸3000元,一共還30年,也就是360個(gè)月,一共要還90萬元,那么現(xiàn)值是多少呢?
現(xiàn)值=3000/(1+0.5%)+3000/(1+0.5%)2+3000/(1+0.5%)3+……+3000/(1+0.5%)360=500374元。也就是說最初借了50萬元,最后卻要還高達(dá)90萬元。
貸款時(shí)一定要搞清楚什么?
如果理解了上面的問題,我們就知道,在貸款時(shí),有兩個(gè)問題一定要搞清楚。單利還是復(fù)利?計(jì)息頻率是什么?
第一,如果每個(gè)月的利息計(jì)入本金,在下個(gè)月繼續(xù)算利息,那么你的利息就會不斷增加,這就形成了利滾利,這就是很多人每月只還信用卡最低還款額,發(fā)現(xiàn)怎么也還不完的原因。
第二,是每年計(jì)息、每季度計(jì)息還是每月計(jì)息呢?去銀行貸款,銀行給你的利率是年利率6%,但是如果貸款金額是100萬元,會發(fā)現(xiàn)一年的利息超過6萬元,因?yàn)橘J款利息是按月計(jì)算的。所以,計(jì)息頻率越低對貸款的一方越有利。