房地產(chǎn)集合信托發(fā)行環(huán)比下滑48%，用益信托數(shù)據(jù)顯示，4月份集合信托發(fā)行規(guī)模1133.32億，環(huán)比下降約44%。
除數(shù)據(jù)披露時(shí)滯因素外，用益信托研究員帥國(guó)讓對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，四月份集合發(fā)行情況還是與信托業(yè)遇到一定困境有關(guān)，因?yàn)榻鹑谕瑯I(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域信托投融資都面臨一定限制。
具體而言，4月份金融、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、工商企業(yè)等投向，信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模環(huán)比下滑均超3成。其中4月份發(fā)行房地產(chǎn)集合信托規(guī)模151億元，環(huán)比下滑48.07%。
在銀監(jiān)會(huì)近期下發(fā)的8份文件中，45號(hào)文要求整治信貸資金參與房地產(chǎn)炒作情況，對(duì)于違規(guī)進(jìn)入拿地環(huán)節(jié)、違規(guī)發(fā)放開(kāi)發(fā)貸、貸后管理不嚴(yán)、繞道借道變相融資、違規(guī)發(fā)放首付貸等行為進(jìn)行了限制；6號(hào)文更是明確表示各級(jí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增量較大、占比較高的信托公司。
“未來(lái)房地產(chǎn)信托的擴(kuò)張速度可能會(huì)受到一定的影響?！眹?guó)投泰康信托認(rèn)為。
4月份，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集合信托發(fā)行規(guī)模59.29萬(wàn)億，環(huán)比下滑43.88%。華北地區(qū)信托公司人士稱(chēng)，基建業(yè)務(wù)減少一方面因?yàn)樨?cái)政部嚴(yán)查擔(dān)保函，同時(shí)伴隨地方債發(fā)行，政府平臺(tái)對(duì)市場(chǎng)資金利率反應(yīng)較慢，資金成本上不去。
此外，近期銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的6號(hào)文也要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得違規(guī)新增地方政府融資平臺(tái)貸款，嚴(yán)禁接受地方政府擔(dān)保兜底。
不過(guò)業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，系列文件主要影響的仍是信托通道業(yè)務(wù)。國(guó)投泰康信托認(rèn)為，系列監(jiān)管政策加強(qiáng)了對(duì)以規(guī)避監(jiān)管為目的的通道業(yè)務(wù)整治，要求銀行上報(bào)各類(lèi)違規(guī)通道業(yè)務(wù)，包括在同業(yè)業(yè)務(wù)、票據(jù)業(yè)務(wù)、理財(cái)業(yè)務(wù)通過(guò)違規(guī)提供同業(yè)增信；或借助信托通道，規(guī)避會(huì)計(jì)核算、風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量及計(jì)提資本的相關(guān)要求。“因此，預(yù)計(jì)信托通道業(yè)務(wù)規(guī)模將面臨一定程度的下跌。”
而監(jiān)管影響或正在逐步顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，4月份信托新發(fā)行產(chǎn)品430款，環(huán)比減少38.4%；規(guī)模合計(jì)589.26億元，環(huán)比下降56.61%。
需要說(shuō)明，一般季末均比季度初月份發(fā)行、成立規(guī)模更大。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，季度末往往是銀行考核節(jié)點(diǎn)，很多業(yè)務(wù)會(huì)搶在季度末完成。