目前地產(chǎn)信托已經(jīng)有了新的發(fā)展動態(tài)，樓市的監(jiān)控不斷加強，給房地產(chǎn)信托的發(fā)展也帶來了不小的影響。現(xiàn)在地產(chǎn)信托正在進一步調(diào)整自己的發(fā)展模式，相信將來地產(chǎn)信托的表現(xiàn)還是非常吸引人關(guān)注的!
最新統(tǒng)計顯示，上周集合信托的發(fā)行和成立市場均小幅下行。受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響，房企的融資渠道收窄，地產(chǎn)信托在今年以來漸有回暖跡象，吸引眾多關(guān)注!
從成立情況來看，上周成立市場沒能持續(xù)前一周的升溫態(tài)勢，市場呈回調(diào)下滑狀態(tài)。上周成立規(guī)?？s減至110.67 億元，保持了數(shù)周前的理性增長速度。用益信托研究員分析稱，前一周的成立規(guī)模突破130億，乃受到市場、供求、政策各方面的影響，具有一定的偶然性。
從發(fā)行情況來看，上周發(fā)行市場中斷升溫態(tài)勢，沒能保持住之前連續(xù)三周上漲的趨勢，轉(zhuǎn)為下調(diào)回落。其中，發(fā)行規(guī)模較前一周環(huán)比下跌了 24.67%，且發(fā)行數(shù)量也較前一周減少了 5 款。發(fā)行市場的下調(diào)回落，反映出了市場上對于資金的需求有所放緩。
從發(fā)行的信托產(chǎn)品投資領(lǐng)域來看，上周各大領(lǐng)域的發(fā)行融資規(guī)模分別為：金融領(lǐng)域 16.17 億元，工商企業(yè)領(lǐng)域 29.88億元,房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模 40.61 億元，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域 5.24 億元。
基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域持續(xù)遇冷，在五大類投向中居于末位。而上周房地產(chǎn)領(lǐng)域，相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)行規(guī)模再次居首。再次印證此前業(yè)界人士的預(yù)測，伴隨著房企融資渠道的不斷收窄，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)或再次受到市場和資金的青睞。
從3月份房地產(chǎn)信托的募資情況來看，此前幾周已經(jīng)出現(xiàn)了回暖“苗頭”。
2月27日至3月5日這一周，地產(chǎn)信托的募資規(guī)模大幅上漲。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在此前一周，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的募集資金規(guī)模為8.95億元，而在這一周該數(shù)據(jù)變成了21.9億元，募資規(guī)模大幅增加144.69%。