普益標準日前提供的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份集合信托發(fā)行、成立數(shù)量雙雙大幅增長，成立規(guī)模環(huán)比亦增長49%。多位信托業(yè)務(wù)人士表示，二季度以來通過信托融資的需求在增加。例如在地產(chǎn)方面，由于銀行信貸在過去幾個月中額度收緊，審批要求從嚴，放款速度變慢，信托成為當前地產(chǎn)公司融資工具中最為重要的渠道之一。另據(jù)調(diào)查，過半地產(chǎn)公司表示當前的融資策略是：在價格隨行就市的情況下，動用各類融資手段，盡早獲得更長期、更大規(guī)模的資金。
集合信托發(fā)行成立數(shù)量大增
根據(jù)普益標準的統(tǒng)計，6月共有60家信托公司發(fā)行了623款集合信托產(chǎn)品(包含根據(jù)成立日期推算的發(fā)行產(chǎn)品)，發(fā)行數(shù)量環(huán)比增加115款，增幅為22.64%。其中，四川信托發(fā)行了73款，數(shù)量居第一；外貿(mào)信托發(fā)行了44款，列第二；平安信托發(fā)行了36款，列第三；中航信托發(fā)行了28款，列第四。前四位信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品總計181款，占比29.10%，環(huán)比回落1.22個百分點。
從成立情況看，6月共有55家信托公司成立了781款集合信托產(chǎn)品，成立數(shù)量環(huán)比增加259款，增幅為49.62%，共募集資金1087.91億元(不包括未公布募集規(guī)模的產(chǎn)品)，環(huán)比增加358.13億元，增幅為49.07%。平均每款信托產(chǎn)品募集規(guī)模為2.08億元，環(huán)比增加0.26億元，增幅為14.52%。
多家信托公司人士表示，二季度以來通過信托融資的需求在增加。以房地產(chǎn)融資為例，中國證券報記者了解到，去年10月地產(chǎn)調(diào)控以來，除了作為房地產(chǎn)主要融資渠道的銀行貸款和公司債被收緊外，地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資、發(fā)行ABS、地產(chǎn)基金、資管融資等各類渠道也漸次收緊，相對而言房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的政策較為寬松，信托成為當前地產(chǎn)公司融資工具中最為重要的渠道之一。
產(chǎn)品預(yù)期收益上升
值得關(guān)注的是，上月新發(fā)行的集合信托預(yù)期收益略有上升。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域1至2(不含)年期產(chǎn)品平均最高預(yù)期收益率環(huán)比上升0.17個百分點至7.08%，2至3(不含)年期產(chǎn)品平均最高預(yù)期收益率環(huán)比回落0.01個百分點至7.33%，3年期及以上產(chǎn)品平均最高預(yù)期收益率環(huán)比回落0.30個百分點至7.40%。
中建投信托近日發(fā)布的地產(chǎn)信心指數(shù)(第三期)顯示，受訪者對于綜合融資成本的判斷，自2016年四季度起逐步提升。近半數(shù)地產(chǎn)公司的融資部表示，今年的平均融資成本已經(jīng)或即將超過年初制定的成本計劃，針對今年二三季度合計的成本變動，44%的受訪地產(chǎn)公司認為成本上升50-100個基點，另有30%地產(chǎn)公司認為成本上升會超過150個基點，甚至可能達到250個基點?；趯Y金成本上升的預(yù)期，過半地產(chǎn)公司表示當前的融資策略是：在價格隨行就市的情況下，動用各類融資手段，盡早獲得更長期、更大規(guī)模的資金，并且“資金惜用”。