也有信托業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，監(jiān)管對于同業(yè)投資行為的規(guī)范力度加大，使得來自銀行等機構(gòu)的資金量有所下降，這也倒逼信托公司提升產(chǎn)品收益率，來吸引個人投資者的資金。
值得關(guān)注的是，隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)深入，房企的資金問題日漸突出。今年以來，房地產(chǎn)集合信托計劃頻頻發(fā)行，信托成為地產(chǎn)商融資的重要渠道之一。用益信托統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品目前仍是各類信托產(chǎn)品中的“收益王”，其收益率要高于工商企業(yè)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托產(chǎn)品。以今年9月份發(fā)行的房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品為例，其平均收益率為7.17%，已經(jīng)超過了7%。多位業(yè)內(nèi)人士表示，地產(chǎn)信托的密集發(fā)行，某種程度上也有助于信托產(chǎn)品收益率的整體回升。
此外，集合信托產(chǎn)品作為固收類品種，其收益率情況與整體市場的流動性也密切相關(guān)。申萬宏源(000166,股吧)最新研報表示，就目前而言，短期市場對于基本面的擔(dān)憂有所緩解，后期資金面預(yù)計將整體維持穩(wěn)定狀態(tài)。這也意味著，在貨幣政策維持穩(wěn)健中性的背景下，未來資金面過于緊張的局面很難出現(xiàn)。
李旸也認(rèn)同上述觀點。他認(rèn)為，基于去杠桿、抑制資產(chǎn)泡沫的監(jiān)管思路不變，預(yù)計貨幣政策在流動性方面會繼續(xù)趨于緊平衡，四季度資金市場利率出現(xiàn)較大幅度上行的可能性較小。鑒于目前市場上低風(fēng)險高回報的優(yōu)質(zhì)投資項目相對稀缺，同時，在調(diào)控加強、監(jiān)管趨嚴(yán)的環(huán)境下，房地產(chǎn)信托的投資或?qū)⒂兴啪彛磥硇磐挟a(chǎn)品收益率持續(xù)上行的可能性較小。
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