《歡樂頌2》自開播以來，雖然被質(zhì)疑質(zhì)量下滑，但還是引起了廣泛關(guān)注與討論。許多人在看此劇時(shí)，多多少少能從“五美”及其男友身上找到自己的影子，統(tǒng)統(tǒng)都那么真實(shí)或者說現(xiàn)實(shí)。
其中，最具有典型意義的角色當(dāng)屬樊勝美，這個(gè)已經(jīng)30歲的女子，有著大部分從小地方到大城市發(fā)展的年輕人的執(zhí)念——在大城市買房安家，似乎只有房子才能給她安全感和歸屬感。
當(dāng)她跟安迪傾訴王柏川一天不在上海買房子，她一天就不踏實(shí)的時(shí)候，她的那句臺詞“當(dāng)然了，房子，房子，那可是房子！”足見她對房子的重視程度。
樊勝美何苦執(zhí)著一套房？
撇開樊勝美家庭方面的特殊因素，單從她和廣大在大城市打拼的工薪人群的共性角度，來分析一下樊勝美的買房執(zhí)念。
無疑，大城市擁有完善的城市配套設(shè)施、更多的發(fā)展機(jī)會、新鮮豐富的資訊，但對于外來奮斗的普通工薪人群來說，大城市最大的吸引力莫過于買房帶來的歸屬感。對于他們來說，房子的意義已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是一個(gè)家，更是自己在這個(gè)城市扎根的希望。在他們看來，在上海這樣一個(gè)城市，有房子叫“扎根上?！?，沒房子只能叫“滬漂”。
而在2017年主要城市人口吸引力榜單中，上海位列第四，僅次于深圳、北京、廣州（參見表1）。
作為在大城市的廣大租房客之一，筆者對此深有體會。每次租完房子，總是不舍得裝修，不舍得投入太多的情感，有時(shí)候條件反射地會管自己租的房子叫“我住的地方”，而不是家。
因?yàn)樽獾姆孔咏K究不屬于我們，不停的換房子和搬家會讓人缺乏歸屬感，而擁有自己的房子無疑保證了這一份安全感和歸屬感。
上海的房價(jià)到底有多高？
根據(jù)智聯(lián)招聘2017年春季求職期工薪數(shù)據(jù)，上海人均工資為9802元，稅后約8000元，而2017年第一季度上海二手房平均房價(jià)為52687元/平米，如果以購買70平米的房子計(jì)算，上海房價(jià)收入比達(dá)到38.42:1。這就意味著，對于普通工薪階層來說，就算不吃不喝，也要至少39年才能買得起房。
先來看看上海的房價(jià)走勢。雖然2017年房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)，但并沒有影響房價(jià)整體上漲的趨勢（參見圖1）。2016年以來，上海二手房價(jià)格開始大幅上漲，到2017年5月已經(jīng)漲到53919元/平米，環(huán)比4月上漲 4.11% ，同比去年同期上漲18.5%；新房價(jià)格自2016年12月以來一直低于二手房、呈現(xiàn)緩慢上漲態(tài)勢，4月由于調(diào)控政策經(jīng)歷了小幅下降，但之后又開始回暖，2017年5月上海新房價(jià)格為45170 元/平米，環(huán)比上月上漲9.6%。
再來看看上海各區(qū)房價(jià)。以二手房為例，5月上海房價(jià)最高的是盧灣區(qū)，單價(jià)為92631元/平米，按70平米房子來算，總價(jià)為648萬元。在最便宜的崇明區(qū)，買套70平米的房子也需要112萬元（參見表2）。
年輕人如何實(shí)現(xiàn)大城市買房？
2016年出臺“1128”認(rèn)房又認(rèn)貸的二套房新政無疑為首套首貸購房的80后、90后年輕人提供了利好。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，最近半年時(shí)間里，上海平均購房年齡為33.96歲，相較去年同期的34.93歲，購房人群的平均年齡年輕了近1歲。從購房者年齡分布占比上看，上海購房者年齡集中在20-40歲之間，而80后、90后是扛旗大軍（參見圖2）。
那么，80、90后如何才能在大城市買得起房呢？
首先是要進(jìn)入一個(gè)有發(fā)展前景的行業(yè)。對于普通工薪人群來說，選擇的行業(yè)與其財(cái)富積累水平直接相關(guān)。根據(jù)智聯(lián)招聘2017年春季求職期數(shù)據(jù)，從行業(yè)來看，專業(yè)服務(wù)/咨詢(財(cái)會/法律/人力資源等)以9947元的月薪繼續(xù)保持第一，絕對值相對上一季度有所下降；基金/證券/期貨/投資業(yè)行業(yè)的平均薪酬略有增長，以9467元的平均月薪排名第二位；銀行的平均薪酬上升至8995元，排位第三；能源/礦產(chǎn)/采掘/冶煉行業(yè)的平均薪酬略微上漲，以8848元排名第四（參見圖3）。
從職業(yè)來看，高級管理以19493元的平均月薪穩(wěn)居第一名，IT管理/項(xiàng)目協(xié)調(diào)的薪酬水平有所下降，但仍位列第二，證券/期貨/投資管理/服務(wù)的薪酬水平略有上升，上升為第三名。
其次是要學(xué)會投資理財(cái)。對于普通工薪一族來說，理財(cái)?shù)那疤崾潜仨毐ＷC每個(gè)月都有固定儲蓄，在預(yù)留基本的日?；ㄤN及應(yīng)急流動資金后，剩余的部分必須雷打不動地存入固定賬戶，就算工資再少也要盡量執(zhí)行這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)有了一定的積累之后，可以選擇一些穩(wěn)健的固收類理財(cái)產(chǎn)品，還可以配置少量短期的流動性高的貨幣類基金，再加上部分高收益的長期理財(cái)產(chǎn)品，可慢慢積累起自己的財(cái)富，而不至于急需用錢的時(shí)候捉襟見肘。另外也要給自己買一份人身保險(xiǎn)，在一線城市打拼不容易，算是給自己一個(gè)保障。
最后要規(guī)劃自己的人生。人人都向往安迪的金領(lǐng)生活，但你是否看到，她每天都堅(jiān)持健身，每天不論多忙都會抽出兩個(gè)小時(shí)來學(xué)習(xí)。對于絕大多數(shù)80后、90后來說，最寶貴的是時(shí)間，而浪費(fèi)最多的也是時(shí)間。2017年即將過去一半，而年初定下的計(jì)劃又完成了多少呢？說好了去考一個(gè)證書，說好了要減肥5斤，說好了要讀10本書……你都做到了嗎？不想年底空余恨，不想老來徒傷悲，就必須要對自己有一個(gè)清晰的認(rèn)知，并制定每個(gè)人生階段的目標(biāo)，大到1年、5年、10年，小到一個(gè)月、一星期、一天，并且制定執(zhí)行措施堅(jiān)定去執(zhí)行，根據(jù)完成情況及時(shí)審視自己，修正目標(biāo)。畢竟，自律才是自由的標(biāo)配！
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