近期，滄州明珠商貿(mào)城大動作頻出。隨著北京加速疏解非首都功能，今年5月，明珠商貿(mào)城二期三期工程合并上馬，加速提高承接能力。明珠服裝文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也于近日破土動工，吸引了北京20萬服裝產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員落戶。
自建成以來，明珠商貿(mào)城目前已累計(jì)簽約7000余戶北京商戶，儼然已成為京津冀產(chǎn)業(yè)協(xié)同中的“明星”項(xiàng)目。
承接能力翻倍增長
“我最喜歡站在窗邊，跟大家一起展望未來?！痹跂|塑明珠商貿(mào)城董事長于桂亭眼中，靠做工業(yè)起家的東塑集團(tuán)之所以涉足服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)，是趕上了一個千載難逢的機(jī)遇：北京非首都功能加速疏解，是天時；滄州便利的交通和明珠商貿(mào)城完善的配套設(shè)施，是地利；比別人更加真誠地對待商戶，制造了人和的氛圍。
自2015年10月以來的19個月里，于桂亭一直在親自接待商戶，無論是上百人的大團(tuán)還是只有兩三個人的“散戶”，無論是品牌“大咖”還是普通的商戶，至今共有4萬多人。“商戶來了，我都要請他們到我家里吃飯，我想讓大家感受到家的溫暖，讓滄州成為商戶的第二故鄉(xiāng)?！?/p>
目前，明珠商貿(mào)城一期累計(jì)簽約北京商戶7000余戶，入駐營業(yè)已超800戶。今年8月，明珠商貿(mào)城B座15萬平方米大廳也將向北京商戶開放，預(yù)計(jì)承接5000家商戶入駐。
“在這兒經(jīng)營和在大紅門比，營業(yè)額差不多，但這里租金便宜，一年能省好幾萬，省下的錢就是賺了?！眮碜员本┐蠹t門批發(fā)市場的商戶代表說。
經(jīng)營成本降低10倍
記者采訪期間，正趕上大興區(qū)經(jīng)信委副主任張秀萍帶隊(duì)考察。她頗為感慨地對記者表示，北京服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)是在30年間不斷積聚形成的。過去，許多不合規(guī)的商戶以打“地道戰(zhàn)”、“游擊戰(zhàn)”方式形成業(yè)態(tài)，雖然有生意，但是沒有尊嚴(yán)，為了夢想而吃苦淘金。而從第一批落戶明珠商貿(mào)城的北京商戶反饋來看，經(jīng)營成本降低了10倍，生活成本降低了5倍。
產(chǎn)業(yè)的疏解，最終要落到人的頭上。目前，北京批發(fā)市場和服裝加工業(yè)從業(yè)人員有60多萬人。在于桂亭看來，滄州承接北京非首都功能疏解，就像解放北平的戰(zhàn)役，涉及方方面面。
據(jù)記者了解，明珠商貿(mào)城為北京商戶提供了一系列優(yōu)惠政策，包括2年免租金、購買公寓住房給予優(yōu)惠、解決子女上學(xué)等問題?！拔铱偸菑?qiáng)調(diào)，滄州明珠商貿(mào)城，沒有‘招商’的概念，如果沒有京津冀協(xié)同發(fā)展的國家戰(zhàn)略，我用十萬臺大轎也抬不來這些商戶?！庇诠鹜け硎尽?/p>
承接商戶轉(zhuǎn)移只是第一步，重要的是如何能留住他們。
于桂亭表示，北京的疏解任務(wù)，是和諧疏解、有序疏解，對明珠商貿(mào)城來說也是有序承接的過程。商戶到滄州必須要比北京更有發(fā)展前景，才能真正留住他們。據(jù)介紹，目前這800多戶經(jīng)過嚴(yán)格審批、已開始營業(yè)的北京商戶都已在當(dāng)?shù)卣痉€(wěn)了腳跟。
二期三期合并開工
去年下半年，北京加快了疏解非首都功能的速度，今年5月1日，明珠商貿(mào)城原計(jì)劃的二期、三期工程也合并開工，目標(biāo)是整體承接北京服裝生產(chǎn)批發(fā)產(chǎn)業(yè)的疏解。
在明珠商貿(mào)城的東側(cè)，一片面積達(dá)3萬畝的鹽堿地近期也已破土動工。據(jù)記者了解，這里將被建設(shè)成明珠服裝文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，其中2萬畝地用來建設(shè)生產(chǎn)加工服飾的廠房，1萬畝地用來建設(shè)公寓和綠地等生活區(qū)設(shè)施?？偼顿Y達(dá)1000多億元。
目前中國的服裝產(chǎn)業(yè)存在一個普遍的問題，即從服裝生產(chǎn)、批發(fā)、流通到零售，環(huán)節(jié)多、效率低、成本高。于桂亭舉例說，批發(fā)市場一件400元的服裝，拿到零售店就可以賣到3600元。而文創(chuàng)園就要解決這個問題。
據(jù)了解，文創(chuàng)園附近還有一座輕紡城即將投入使用，將為服裝生產(chǎn)企業(yè)提供原材料批發(fā)等服務(wù)。文創(chuàng)園建成后，滄州將形成集服裝設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等各個環(huán)節(jié)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈商圈。屆時，該商圈將能承接北京20萬服裝產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員落戶。
“我們建設(shè)商貿(mào)城的初衷，不是原版照搬北京批發(fā)市場和服裝加工行業(yè)，而是要在中國首創(chuàng)一個新的商業(yè)運(yùn)營模式，是集研發(fā)設(shè)計(jì)、工廠加工、倉儲物流、批發(fā)零售、電子商務(wù)、文化休閑、旅游購物于一體的商業(yè)運(yùn)營模式，最大限度地降低中間環(huán)節(jié)的成本?！庇诠鹜ば判臐M滿地表示。