財(cái)經(jīng)365訊 融創(chuàng)中國(guó)今日復(fù)牌后上漲，截至發(fā)稿，報(bào)15.64港元，漲5.7%。另一方面，昨日暴漲的萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展今早回調(diào)，現(xiàn)報(bào)0.82港元，跌3.53%。
融創(chuàng)中國(guó)11日早間公告披露收購(gòu)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)的細(xì)節(jié)。據(jù)公告，融創(chuàng)房地產(chǎn)（融創(chuàng)之間接全資附屬公司）作為買方，與大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)訂立框架協(xié)議，融創(chuàng)房地產(chǎn)將收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)下屬13個(gè)文化旅游項(xiàng)目公司91%權(quán)益及76家城市酒店100%權(quán)益，代價(jià)為人民幣295.75億元和335.9526億元，合計(jì)631.7026億元。
據(jù)公告，13個(gè)文旅項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)約為5897萬(wàn)平方米，其中自持面積約為924萬(wàn)平方米，可售面積為4973萬(wàn)平方米。76家酒店總建筑面積合計(jì)約為324.9萬(wàn)平方米，總房間22920個(gè)。
在轉(zhuǎn)讓款支付方面，第四筆295億元的轉(zhuǎn)讓款，為萬(wàn)達(dá)先通過(guò)指定銀行向融創(chuàng)方面發(fā)放296億元為期三年的貸款，隨后融創(chuàng)再予以支付。
據(jù)公告，本次收購(gòu)的文旅資產(chǎn)截至去年年底稅后純利約38億元，凈資產(chǎn)約249億元。酒店資產(chǎn)去年底業(yè)主利潤(rùn)為8.7億元，凈資產(chǎn)334.5億元。