財(cái)經(jīng)365訊 融創(chuàng)中國(guó)11日早間公告披露收購萬達(dá)資產(chǎn)的細(xì)節(jié)。據(jù)公告，融創(chuàng)房地產(chǎn)（融創(chuàng)之間接全資附屬公司）作為買方，與大連萬達(dá)商業(yè)訂立框架協(xié)議，融創(chuàng)房地產(chǎn)將收購萬達(dá)商業(yè)下屬13個(gè)文化旅游項(xiàng)目公司91%權(quán)益及76家城市酒店100%權(quán)益，代價(jià)為人民幣295.75億元和335.9526億元，合計(jì)631.7026億元。融創(chuàng)中國(guó)已申請(qǐng)今日9點(diǎn)復(fù)牌。
據(jù)公告，13個(gè)文旅項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)約為5897萬平方米，其中自持面積約為924萬平方米，可售面積為4973萬平方米。76家酒店總建筑面積合計(jì)約為324.9萬平方米，總房間22920個(gè)。
在轉(zhuǎn)讓款支付方面，第四筆295億元的轉(zhuǎn)讓款，為萬達(dá)先通過指定銀行向融創(chuàng)方面發(fā)放296億元為期三年的貸款，隨后融創(chuàng)再予以支付。
據(jù)公告，本次收購的文旅資產(chǎn)截至去年年底稅后純利約38億元，凈資產(chǎn)約249億元。酒店資產(chǎn)去年底業(yè)主利潤(rùn)為8.7億元，凈資產(chǎn)334.5億元。
融創(chuàng)中國(guó)在公告中稱，此次公司與大連萬達(dá)商業(yè)合作的十三個(gè)文化旅游項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，土地價(jià)格合理，并且超過84%為可銷售面積，未來將依托萬達(dá)在文化旅游項(xiàng)目的豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、品牌優(yōu)勢(shì)和本公司在銷售地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，更好的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。七十六家酒店均位于所在城市的核心地段，并與四個(gè)大連萬達(dá)商業(yè)自營(yíng)酒店品牌（包括奢華品牌萬達(dá)瑞華、超豪華品牌萬達(dá)文華、豪華品牌萬達(dá)嘉華和精選品牌萬達(dá)錦華）和多個(gè)國(guó)際知名豪華酒店管理品牌（包括威斯汀、希爾頓、洲際、康萊德、艾美等）進(jìn)行合作，運(yùn)營(yíng)良好，具有很好的市場(chǎng)口碑和影響力。