財(cái)經(jīng)365訊 26日，記者分別走訪了哈市中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等銀行的個(gè)人貸款部門(mén)了解到，針對(duì)多數(shù)普通客戶，除了工商銀行的個(gè)人首套房貸利率還能打9.5折外，其他銀行已全面回歸基準(zhǔn)利率。如果是個(gè)人名下的第二套房貸，則冰城所有銀行都在基準(zhǔn)利率上上浮10%。
針對(duì)原有的“個(gè)人首套房首付20%，二套房首付30%”的政策，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行表示，個(gè)人首套房首付都由原來(lái)的20%漲至25%左右，二套房首付則在30%-35%。招商銀行的個(gè)貸工作人員表示，如果房?jī)r(jià)在200萬(wàn)元以上，則首套房的首付也需在30%以上。
算賬：打不打9折 貸100萬(wàn)利息或差10萬(wàn)
冰城張先生本月初在江北購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，近幾日他跑貸款時(shí)才發(fā)現(xiàn)銀行已經(jīng)取消了利率的優(yōu)惠，“我好朋友今年4月買(mǎi)的房子，他辦貸款時(shí)房貸利率能在基準(zhǔn)利率上打9折，而我辦的這個(gè)只能是基準(zhǔn)利率，差不少錢(qián)呢?！?br/>
農(nóng)業(yè)銀行一名工作人員給記者算了一筆賬，以向銀行貸款100萬(wàn)，分30年等額本息還款為例，基準(zhǔn)利率4.9%下，月供是5307.27元，支付利息為91.06萬(wàn)元；而打9折的話，月供是5013.52元，支付利息為80.49萬(wàn)元，總利息差額為10.57萬(wàn)元。
此外，記者在走訪銀行中了解到，申請(qǐng)房貸個(gè)人征信非常重要，多家銀行都提出“12個(gè)月內(nèi)征信有3筆以上逾期都無(wú)法辦理房貸?！惫ば械囊幻ぷ魅藛T表示，目前該行的個(gè)人首套貸款雖然可以打9.5折，但是只針對(duì)征信良好的“優(yōu)質(zhì)顧客”。該工作人員提醒市民，一定要重視自己的個(gè)人征信記錄，以免為日后買(mǎi)房貸款留下后患。
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