財(cái)經(jīng)365訊 據(jù)上證報(bào)2日消息，日趨嚴(yán)格的政策監(jiān)管之下，房企的觀望情緒也進(jìn)一步增強(qiáng)。7月18日，上海頒布商品住房銷(xiāo)售公證搖號(hào)實(shí)施細(xì)則，要求所有項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前必須公示房源及客戶(hù)名單，并向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)選購(gòu)房屋搖號(hào)排序公證。隨后，上海市住建委再發(fā)通知，要求新房銷(xiāo)售實(shí)行“一價(jià)清”，不得將車(chē)位等與新房捆綁銷(xiāo)售。與此相對(duì)應(yīng)，自7月18日后，上海幾無(wú)商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，也無(wú)項(xiàng)目以搖號(hào)形式開(kāi)盤(pán)，新房銷(xiāo)售市場(chǎng)幾乎陷入休眠狀態(tài)。而整個(gè)8月也不容樂(lè)觀。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上海8月份預(yù)計(jì)僅有13個(gè)項(xiàng)目入市開(kāi)盤(pán)，基本集中在外郊環(huán)附近，且部分熱門(mén)項(xiàng)目最終是否能夠取得預(yù)售許可證仍存變數(shù)。
在供應(yīng)縮水的情況下，上海新建商品住宅庫(kù)存已跌破600萬(wàn)平方米。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至8月1日16時(shí)，上?？墒垡皇肿≌偯娣e585.5萬(wàn)平方米，按6月新房成交面積68.6萬(wàn)平方米來(lái)計(jì)算，大概還可以賣(mài)8個(gè)月。
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