財經365訊 據(jù)上證報8日消息，8月4日，沈陽市政府召開常務會議，原則通過市房產局《關于加強我市房地產市場調控工作的通知（討論稿）》。這意味著，沈陽樓市將進入調控升級的新階段。今年以來，沈陽住房銷量及價格一路攀升，且面臨進一步漲價的壓力。沈陽此次強化樓市調控，很明顯是為了貫徹落實中央有關房地產市場調控的新要求，未雨綢繆，將“炒房者”擠出。
《通知》內容顯示，在沈陽三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域內（不含沈撫新區(qū)），市戶籍居民購買家庭唯一商品住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿五年方可上市交易。市戶籍居民購買家庭唯一二手住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上二手住房的，自《不動產權證》登記日期起滿兩年方可上市交易。而非該市戶籍居民購買商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿五年可上市交易；購買二手住房的，自《不動產權證》登記日期起滿兩年可上市交易。
在土地供應方面，沈陽未來將采取“限房價競地價”、“限地價競房價”、“限地價競配建”、超出溢價率一定比例后競自持面積等方式，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價創(chuàng)新高等情況，以及嚴防高地價擾亂市場預期，由源頭控制，增加土地供應。2017年，沈陽住宅用地供應規(guī)模將不低于2016年水平，還將選擇人口密集、住房租賃需求較大的區(qū)域，出讓規(guī)模適宜的住房租賃用地。
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