財(cái)經(jīng)365訊 新州政府于14日宣布Ivanhoe Estate——全澳最大的經(jīng)濟(jì)適用房改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利完成招標(biāo)。中標(biāo)方為Aspire財(cái)團(tuán)，成員包括Frasers地產(chǎn)澳洲公司、Citta地產(chǎn)集團(tuán)及一宗教性社區(qū)服務(wù)組織。
據(jù)新州政府介紹，再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目會(huì)將當(dāng)?shù)馗脑斐捎?000套房的新社區(qū)，包括950套社會(huì)保障房及128套廉租房。州長(zhǎng) Gladys Berejiklian女士說(shuō)，Ivanhoe項(xiàng)目是政府與私營(yíng)部門進(jìn)行有利合作的力證，能夠?yàn)楫?dāng)?shù)鼐用翊蛟煲司幼∷?，并且靠近工作崗位、教育、醫(yī)療及交通等設(shè)施。
麥格理公園Ivanhoe Estate再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將向社區(qū)基建投入1.2億，保障房建設(shè)上投資2100萬(wàn)澳元，另還將開(kāi)發(fā)新的學(xué)校、養(yǎng)老院與育兒中心。建設(shè)周期10-12年，預(yù)計(jì)今年底動(dòng)工。首批259套保障房預(yù)計(jì)三年內(nèi)落成。
新州政府制定的“社區(qū)+”(Communities Plus)計(jì)劃擬將投資220億于此類項(xiàng)目建設(shè)，在未來(lái)十年共計(jì)帶來(lái) 23,500套保障房與廉租房，以及5萬(wàn)套私人住宅。其它主要的開(kāi)發(fā)地帶有Waterloo、Arncliffe、Telopea 與 Riverwood.
圖片來(lái)源：Communities Plus
ACB News《澳華財(cái)經(jīng)在線》報(bào)道，F(xiàn)rasers地產(chǎn)澳洲公司總裁Rod Fehring說(shuō)， 將致力于將Ivanhoe 打造成世界級(jí)住宅區(qū)，它將成為新州的旗艦性住房項(xiàng)目，成為政府與私營(yíng)部門合作之典范。(點(diǎn)擊查看開(kāi)發(fā)手冊(cè))
由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，悉尼墨爾本等大城市住房可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題變得突出。CoreLogic的指數(shù)顯示，從房?jī)r(jià)收入比看形勢(shì)較為嚴(yán)峻?；谌ツ?2月數(shù)據(jù)，全國(guó)房?jī)r(jià)中值是人均收入中值的7.2倍，悉尼最高，為8.4倍。
目前本地居民收入增長(zhǎng)遠(yuǎn)低于房?jī)r(jià)上漲速度，將不少置業(yè)者檔在了房市之外。今年一季度，澳洲人不計(jì)獎(jiǎng)金分紅在內(nèi)的時(shí)薪上漲0.5%，年度上漲1.9%。相比之下，悉尼與墨爾本房?jī)r(jià)漲幅均為雙位數(shù)。
新州政府在今年的預(yù)算案中承諾未來(lái)四年投資7.2億來(lái)解決十分關(guān)鍵的住房可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題。州規(guī)劃與住房部長(zhǎng)羅伯茨表示，“政府首要任務(wù)就是建更多房子，加大市場(chǎng)供應(yīng)，讓更多人買得起新房?！彼硎?，政府將多措并舉，包括簡(jiǎn)化規(guī)劃系統(tǒng)，加快房建審批，并繼續(xù)發(fā)放更多土地，推進(jìn)重新區(qū)劃。
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