財(cái)經(jīng)365訊 值得注意的是，隨著趨緊的樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵，一線和熱點(diǎn)二線城市房價持續(xù)降溫。
數(shù)據(jù)顯示，7月份，一線城市房價同比增速8.85%，自多年來首次低于二線（9.42%）和三線（9.3%）城市。
具體到城市而言，深圳、福州、天津、成都、鄭州、南京、北京等城市大部分都已經(jīng)連續(xù)幾個月價格調(diào)整。其中，北京二手房房價連續(xù)三個月跌幅居前，7月環(huán)比下跌0.8%。此外，天津、上海、石家莊等地跌幅也較大。
在張大偉看來，兩年前領(lǐng)漲的一二線城市從今年5月開始逐漸進(jìn)入調(diào)整，本輪樓市分化進(jìn)入新周期。
這樣的趨勢在8月份有望延續(xù)。據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，8月上半月，一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為-20%、-10%和-3%。同比來看，一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積同比跌幅分別為69%、24%和23%。
“不論是環(huán)比數(shù)據(jù)還是同比數(shù)據(jù)，一線城市在三類城市中跌幅都最為明顯?！币拙友芯吭貉芯繂T賴勤分析稱，現(xiàn)在一線城市樓市低迷既有嚴(yán)厲的調(diào)控政策抑制購房需求的因素，也有限制高價盤預(yù)售證審批的因素。
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一線城市房價